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當前位置：
業(yè)主表示他所居住的3號樓一單元
，普寧電梯因為故障至今已經停擺了5天，每天爬樓梯回家都熱得跟蒸桑拿一樣。3號樓一共有11層，現在電梯壞了
，物業(yè)公司不肯花錢維修，也不給我們業(yè)主一個明確說法。物業(yè)公司希望動用維修基金；小區(qū)業(yè)主則認為按照合同，應該由物業(yè)公司掏錢維修。雙方爭執(zhí)不下，導致電梯7月9日出現故障后停運至今。業(yè)主：合同規(guī)定，1萬元以內公共設施維修歸物業(yè)負責。前段時間
，玫瑰園3號樓一單元電梯在使用時常常發(fā)出很大的異響。7月9日，電梯維保公司前來檢查后，表示電梯鋼絲繩已經嚴重銹蝕，報價8000元，但物業(yè)公司卻一直沒有安排維修 。
電梯壞了
，物業(yè)公司為何不安排維修呢？主要原因是業(yè)主與物業(yè)公司沒談攏
，“我們跟物業(yè)公司簽了合同，其中明確規(guī)定，單筆在1萬元以內的公共設施維修費用，由物業(yè)公司負責，超過1萬元的維修費，才可以使用維修基金?div id="d48novz" class="flower left">
！?/p>業(yè)主們紛紛猜測
，目前維保公司報價8000元，物業(yè)公司顯然是不想出錢，希望價格抬高到1萬元以上，動用維修基金。既然有合同，就應嚴格按合同辦事，業(yè)主們肯定不會同意動用維修基金。物業(yè)：負責1萬元以內的公共設施維修
，但不包括更換7月13日，物業(yè)公司工作人員表示，確有合同約定，1萬元以內的維修費用歸物業(yè)負責。不過合同上寫的是“維修”，而現在電梯的鋼絲繩需要“更換”，屬于兩回事。小區(qū)是2015年投入使用的
，包括電梯在內的許多公共設施已經老舊，如果是需要維修的部分，在不超過1萬元的情況下，物業(yè)公司責無旁貸，肯定會嚴格按合同辦事
。
如果因設施老舊需要更換，那么就需要動用維修基金
。“我們的物業(yè)費只收1.2元/每平方
，小區(qū)的很多設施已經老舊
，如果所有的更換都需要物業(yè)來負責
，公司根本承擔不起?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>
如果物業(yè)企業(yè)認為“維修”與“更換”是兩個概念
汕頭電梯要注意防范的隱患和故障
解決汕頭電梯可能會發(fā)生的事故隱患和故障。
2022-06-26
