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老舊高層汕頭電梯問題頻發(fā)
，是換還是修？
根據《特種設備安全監(jiān)察條例》
，特種設備超過安全技術規(guī)范規(guī)定使用年限，特種設備使用單位應當及時予以報廢
！靶路颗f梯”問題實質是開發(fā)商作為民事主體在履行房屋買賣合同過程中的誠信問題。 。但作為機電類特種設備，目前國內沒有規(guī)定電梯定期強制報廢年限。
？顚Ｓ玫碾娞莞鼡Q資金。是統(tǒng)一報廢期限還是根據具體情況來定
？強制報廢后的更換成本還得使用單位或消費者買單，設置“經過檢測多次不通過”等條件再強制報廢更合適。換新費用對老舊高層建筑是個大問題
。借鑒老舊小區(qū)改造加裝電梯籌資經驗，由政府或其他單位給予一定補貼。應考慮在住宅一個使用周期(70年)內正常更換兩次電梯的實際，在高層住宅房屋建設或銷售中提前設定?div id="d48novz" class="flower left">把保修期從當下的1-2年延長到5年，但這意味著成本的提升
。電梯采購費已包含了維保費用。國家目前規(guī)定電梯保修期為1年，延長為3年能夠保障行業(yè)健康有序發(fā)展。當下電梯行業(yè)競爭激烈
、利潤微薄，要兼顧電梯安全運行和電梯制造安裝企業(yè)利益，將最低保修期設置為3年最合理。虞登章則建議條例加入“到期后同等條件下原廠家優(yōu)先獲得維保權”的規(guī)定，以鼓勵廠家積極性。也有人指出
，延保成本不應由廠家或消費者承擔?div id="4qifd00" class="flower right">開發(fā)商交付給居民的房屋應當是全新的，這個全新當然包含全新的電梯
。如果開發(fā)商在交付之前使用買房人才有權使用的電梯，為自己的盈利性活動如裝飾或安裝設備服務，理應對物品權利人進行補償發(fā)商利用買房人的電梯屬可以理解的行為
，但這一行為的賠償應當由獲益者開發(fā)商來補償，把責任轉嫁給生產企業(yè)有失公平，因此電梯保修期限應當從房屋交付時起算，并由開發(fā)商向生產企業(yè)購買延期保修來補償業(yè)主。。
停運揭陽電梯催費不是好辦法
樓里的揭陽電梯就停運了
，直到現在也沒恢復？"> 老舊小區(qū)普寧電梯使用情況如何？ 2022-11-09- 汕頭電梯常見問題分析 2022-03-28
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