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老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯
？

標(biāo)簽：汕頭電梯

公共區(qū)域的升級和基礎(chǔ)便民設(shè)施的維修兩項(xiàng)內(nèi)容

，前者基本包括加裝汕頭電梯、改建停車場
、加建衛(wèi)生設(shè)施教育設(shè)施等
；后者包括水電線路改造、光纖入戶等內(nèi)容
。


雖然說并不是每個小區(qū)都需要加裝電梯

，但2000年以前的房子基本上都沒有電梯，顯然不符合現(xiàn)代化城市居民的居住需求
。舊改主要集中于一二線城市的老城區(qū)
，例如北上廣深、天津
、鄭州
、武漢、濟(jì)南等地方這樣需要改造的小區(qū)最多
。


老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯

？


裝電梯麻煩事很多，多層住宅（總層高6層的樓房）每一層的住戶意見各不相同

，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
，每一層購房者的意見大致如下：


100%支持加裝電梯的屬于5-6樓住戶：自己爬樓梯上下樓20年了，終于盼來了小區(qū)加電梯這一項(xiàng)重要升級項(xiàng)目

，就算是要掏錢也很支持
，加電梯后不僅自己居住起來舒服、方便了
，而且可以給自己的房子帶來升值空間
，何樂而不為呢？


老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯

？


只有40%-60%支持加裝的

，屬于3-4樓：3-4樓樓層并不高，不管加電梯還是不加電梯
，基本都不影響自己的居住體驗(yàn)
，認(rèn)為加電梯比較好的業(yè)主認(rèn)為，這很有可能促進(jìn)自己的房子升值
，因?yàn)楝F(xiàn)在流行電梯房
，日常工作生活繁忙
，誰也不愿意花大把時間在上下樓爬電梯上。


所以加電梯之后房子會更加好賣

。不支持加電梯的人也有道理
，電梯除了前期的購買安裝成本之外，后期的長期維護(hù)成本不小
，這將成為家庭的持續(xù)性開支
，所以不建議安裝。


老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯

？


基本120%不建議安裝電梯的

，屬于1-2樓：為啥說一樓、二樓的業(yè)主百分之一百二不支持安電梯呢
？關(guān)鍵在于樓上房子升值的同時
，自己家的房子可能貶值，凡事都是相對的
，電梯對于1-2樓而言不僅用不到
，反而有負(fù)向作用。一樓老人給出自己的看法
，在20年前買房的時候
，房子市值從高到低排序依次為：3樓、4樓
、1樓
、2樓、5樓
、6樓
。如果開發(fā)商良心的話，一樓很可能有大面積的院子贈送
，那么房子市值排序就改變?yōu)椋?樓
、3樓、4樓
、2樓
、5樓、6樓
。所以不管從哪個方面來說
，一樓的房價都不低。


加電梯之后呢

？房產(chǎn)價值排序預(yù)估為6樓
、5樓、4樓
、3樓
、2樓
、1樓。這種價值排序與20年前截然相反了
，在5-6樓升值的同時
，1樓價值嚴(yán)重下降。


所以

，老房統(tǒng)統(tǒng)加電梯，一樓老人表示反對：安電梯后會居住不舒服
、不要補(bǔ)償
、不同意這個事情。


城市存量房產(chǎn)換代升級

，是城市化向著高階段發(fā)展的必由之路
，舊房子加電梯是只是其中一個項(xiàng)目，這也折射出背后的財(cái)富變遷關(guān)系
。穩(wěn)妥協(xié)調(diào)處理才是優(yōu)選出路
。例如有的小區(qū)就規(guī)定，一樓二樓對物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)降低

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