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老舊揭陽電梯如何整改

標(biāo)簽:揭陽電梯

老舊住宅揭陽電梯隱患多

、整改資金難籌措,怎么辦


我國使用超過15年的電梯占全部在用電梯的5%

。隨著時(shí)間推移
,電梯老化問題還將集中顯現(xiàn)
。經(jīng)專項(xiàng)抽查發(fā)現(xiàn),使用15年以上的老舊電梯故障明顯增多
,甚至可能引發(fā)事故,對(duì)其進(jìn)行大修
、改造
、更新,尤為必要


然而,對(duì)老舊住宅電梯進(jìn)行整改

,錢從哪里來是難點(diǎn)


一方面是專項(xiàng)維修資金提取困難,雖然便捷提取住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯急修和更新改造的意見已經(jīng)出臺(tái)

,但由于缺少具體可行的操作程序,資金使用缺乏有效監(jiān)管
,業(yè)主普遍擔(dān)心物業(yè)維保套取專項(xiàng)大修資金
,電梯大修改造費(fèi)用的使用依然較為困難.


另一方面,許多老舊房屋

,特別是早期售后公房
、房改房、回遷房等房屋缺少維修資金
,住戶普遍經(jīng)濟(jì)能力較弱
,靠住戶籌措經(jīng)費(fèi)較困難,資金問題難以解決


地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策


一是暢通維修資金提取渠道,出臺(tái)具體可行的操作程序

,既要便利地提取維修資金
,明確緊急動(dòng)用維修資金程序
,同時(shí)也要建立有效監(jiān)管機(jī)制
,防止惡意套取專項(xiàng)大修資金,打消業(yè)主的擔(dān)心


二是明確維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制,解決部分房屋維修資金缺失

、電梯更新改造難的問題


例如有些地方將部分維修資金建立之前,沒有維修資金的房屋

,納入“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目,采取住戶出資
、政府補(bǔ)貼的政策
,解決電梯改造資金。


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