當前位置：
老樓加裝潮州電梯是適用城市老年化的要求，是政府進行的民心工程
，可是卻因為一戶的反對
，讓廣大業(yè)主受害，實在很不像話
。所以
，為了維護公共利益
，必須掃除加裝電梯的障礙
，取締“一票否決”權(quán)。
基層政府部門在落實決策之前要求100%的居民同意才開工這一做法并不妥
，從某種意義上來講是為了規(guī)避自我風險而讓業(yè)主們將矛盾自我化解
。因此，必須從源頭上修改規(guī)定
，取消關于“一票否決”的有關規(guī)定
。
小區(qū)加裝潮州電梯問題
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條（六）規(guī)定，改建
、重建建筑物及其附屬設施必須由業(yè)主共同決定
；第十二條規(guī)定，業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項
，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意
。
這就是說，老樓加裝電梯
，只要有兩個“三分之二”的同意，就應該得到批準
，就可以施工
，根本不需要100%的業(yè)主同意，一戶反對也不能阻擋加裝電梯的進程
。
小區(qū)加裝潮州電梯問題
當然，如果加裝電梯確實損害到了個別低層業(yè)主的利益
，例如由于加裝電梯
，影響到具體業(yè)主房產(chǎn)的采光、通風
，或者產(chǎn)生噪聲，相關的業(yè)主可以依法維權(quán)
。
小區(qū)加裝潮州電梯問題
這里
，法律是這樣規(guī)定的：
一是，《物業(yè)管理條例》第十二條的第五款規(guī)定
，“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的
，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”。
二是
，按照《物權(quán)法》第三章的規(guī)定辦事
。而對于矛盾如何解決，則應該根據(jù)第三十二條“物權(quán)受到侵害的
，權(quán)利人可以通過和解
、調(diào)解、仲裁
、訴訟等途徑解決”
。
這就是說，個別業(yè)主如果認為加裝電梯損害了自己的物權(quán)
，他不能阻止經(jīng)過兩個三分之二的業(yè)主通過的決議
，但可以就自己的物權(quán)維護提出賠償要求，這些要求如果不能達成協(xié)議
，可以通過和解
、調(diào)解、仲裁
、訴訟等途徑解決
。最后的途徑就是法院判決，找到解決物權(quán)損害的救濟辦法
汕頭電梯的維保與質(zhì)量
隨著城市建設持續(xù)推進
，高層建筑越來越高，汕頭電梯數(shù)量迅猛增長，電梯使用率也越來越高。業(yè)內(nèi)人士稱，“電梯安全‘三分靠質(zhì)量，七分靠保養(yǎng)’”。如果維修不及時、保養(yǎng)不到位、乘客不文明，都會給電梯安全埋下重大隱患。所以，消除電梯安全隱患需多管齊下。2020-05-09
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