，一旦業(yè)主意見不統(tǒng)一，維修就難以及時(shí)
。
電梯管理的責(zé)任方比較復(fù)雜
，包括業(yè)主
、物業(yè)
、電梯廠商、維保單位等
。復(fù)雜的利益關(guān)系
，導(dǎo)致電梯維保經(jīng)費(fèi)被壓縮
，養(yǎng)護(hù)水平低，小問題拖成大問題
，到最后要使用維修基金，業(yè)主表決難以通過
。
針對(duì)使用10年以上的老舊電梯
，在小區(qū)“雙三分之二”業(yè)主表決同意的基礎(chǔ)上
，可使用小區(qū)住房維修基金來購買這一保險(xiǎn)
。保險(xiǎn)合同生效后，電梯再出現(xiàn)任何故障
，就無需再一次次地組織業(yè)主表決了
，而是直接走保險(xiǎn)理賠程序
，保險(xiǎn)公司在15分鐘內(nèi)即可受理
，當(dāng)天即可開始維修。
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