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揭陽(yáng)電梯加裝如何購(gòu)買(mǎi)？

標(biāo)簽：揭陽(yáng)電梯

居住在兩層及以上樓房的老年人中

，僅有約12%有揭陽(yáng)電梯
。


社區(qū)內(nèi)居家養(yǎng)老是未來(lái)主流的養(yǎng)老方式

，社區(qū)配套設(shè)施無(wú)法適應(yīng)老年人需求已成為當(dāng)前老年人社區(qū)居家養(yǎng)老的主要障礙
。針對(duì)居住環(huán)境適老化改造
，老年人對(duì)解決多層住宅樓梯改造或加裝電梯不足、無(wú)障礙設(shè)施不足
、老年人服務(wù)設(shè)施不足、公共設(shè)施不足或缺少維護(hù)等問(wèn)題的需求較為迫切
。


揭陽(yáng)電梯資金籌集存在一定困難，成為制約適老化改造的主要約束之一

。


目前各地的主要做法是采取業(yè)主自籌

、政府補(bǔ)助的方式籌集資金。適老化改造的主要成本是加裝電梯
，各地加裝電梯普遍40-60萬(wàn)元/部
，政府補(bǔ)助10-20萬(wàn)/部，北京和上海等一線城市加梯成本相對(duì)較高
，約80-100萬(wàn)元/部。高昂的成本在一定程度上限制了適老化改造的順利進(jìn)行
。


揭陽(yáng)電梯加裝相關(guān)業(yè)主難以達(dá)成一致

，成為制約適老化改造的另一個(gè)制約因素
。


加梯工程需要高樓層和低樓層居民能夠協(xié)商一致

。雖然按照民法典相關(guān)規(guī)定，加梯不需要征得所有業(yè)主同意
，但在實(shí)踐中，許多具備加梯條件的居民樓出現(xiàn)一層樓居民強(qiáng)烈反對(duì)而導(dǎo)致的“一票否決”情形
。雖然各地的普遍做法是一層樓居民不出資
，其他樓層按層高和面積分擔(dān)
，但仍出現(xiàn)一些糾紛
，影響加梯工程的推進(jìn)
。


揭陽(yáng)電梯適老化改造標(biāo)準(zhǔn)缺位

，尚未建立統(tǒng)一市場(chǎng)

老舊小區(qū)適老化改造尚未形成體系和標(biāo)準(zhǔn)，適老化改造的細(xì)則和要求散見(jiàn)于政府的部門(mén)規(guī)章中

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