當前位置：
A公司安排工作人員上門運送床墊
，工作人員將床墊放入小區(qū)普寧電梯時操作不當
，導致小區(qū)電梯發(fā)生損壞。
事故發(fā)生后
，該小區(qū)物業(yè)公司隨即報警
。后物業(yè)公司將涉案的損壞電梯發(fā)包給維修公司進行維修。物業(yè)公司與A公司就維修款賠償事宜協(xié)商無果后，物業(yè)公司將A公司訴至法院。
訴訟中，A公司辯稱小區(qū)物業(yè)公司并非適格原告
，小區(qū)的電梯所有權也不是前期物業(yè)公司所有，且該小區(qū)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會也沒有授權物業(yè)公司在電梯遭受損害時擁有單獨起訴的權利。法院經(jīng)審理認為
，物業(yè)公司與案涉小區(qū)建設單位簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，約定由物業(yè)公司為案涉小區(qū)提供物業(yè)管理服務，服務內容包括對公共設施設備的巡查和維修養(yǎng)護等。至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》生效時中止
。由于后續(xù)未再簽訂物業(yè)服務合同，故現(xiàn)涉案《前期物業(yè)服務合同》仍然有效。業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律
、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨礙物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務人請求業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙
、恢復原狀等相應民事責任的
，人民法院應予支持。
第四條規(guī)定
，因物業(yè)的承租人
、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同，以及法律
、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛
，人民法院可以參照關于業(yè)主的規(guī)定處理。
本案中
，物業(yè)公司作為小區(qū)公共設施的實際管理人
，為全體業(yè)主的利益，對小區(qū)的公共設施具有管理維護的權利和義務
。物業(yè)使用人在使用小區(qū)公共設施時
，若造成小區(qū)公共設施損壞等，該行為妨礙了物業(yè)公司提供物業(yè)服務與管理
，物業(yè)服務人有權作為適格原告向行為人主張承擔停止侵害
老舊小區(qū)裝上了外加潮州鋼架電梯
在潮州鋼架電梯申請安裝過程中
，街道、社區(qū)充分利用鄰里間的和諧關系，搭建協(xié)調溝通平臺。逐一討論并通過了安裝申請、費用眾籌、設計施工單位、設2022-05-22- 故障普寧電梯影響居民出行 2022-11-30
- 汕頭電梯維保低價主要原因 2022-04-06
- 揭陽電梯轎廂內各按鈕的作用與用法 2021-09-01
- 汕頭市推進既有住宅增設電梯 2021-08-23
- ，安全該怎么辦"> 揭陽電梯一天掉幾次，安全該怎么辦 2019-11-30
- 聯(lián)系方式
-
地址：普寧市廣達路怡景家園北棟1梯
全國咨詢熱線：18822903156
固定電話：0663-2863608
手機號碼：18822903156
電子郵箱：279877358@qq.com
、1425372084@qq.com
微信公眾號
