。

為盡快打開(kāi)局面，調(diào)解員運(yùn)用“背靠背”調(diào)解方式

。

一方面

，調(diào)解員主動(dòng)聯(lián)系該樓棟居民代表，同他們商談補(bǔ)償一層住戶的具體方案，調(diào)解員指出，加裝電梯確實(shí)在一定程度上會(huì)影響李大爺?shù)姆孔硬晒猓視?huì)產(chǎn)生一定的電梯噪音，對(duì)于李大爺家的用處也不大。

雖然通過(guò)法律途徑能夠解決“一樓反對(duì)”的梗阻問(wèn)題

，但時(shí)間和成本都會(huì)大大提高，且不利于樓層住戶之間的鄰里關(guān)系長(zhǎng)期發(fā)展。

從鄰里和諧和照顧其合理訴求的角度出發(fā)

，居民代表最終同意在之前的補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)適當(dāng)提高百分之二十，并為李大爺家解決好空調(diào)外機(jī)移位和新空調(diào)安裝問(wèn)題，在電梯型號(hào)的選定方面也會(huì)參考李大爺?shù)囊庖?jiàn)。得到廣大居民群眾的一致認(rèn)可。

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決

。

決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)

，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)