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28層高樓揭陽電梯維修費(fèi)該誰出？
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2019-09-09
揭陽電梯出現(xiàn)故障
，質(zhì)監(jiān)局責(zé)令整改，但物業(yè)遲遲不見動(dòng)靜。過了整改截止日期，揭陽電梯被貼了封條，業(yè)主都得徒步上下樓，這小區(qū)的業(yè)主苦不堪言。已持續(xù)整整3天
，物業(yè)行動(dòng)緩慢 ，誰來掏這筆高昂的維修費(fèi)呢
？有業(yè)主訴苦說,由于買房早，該小區(qū)有些業(yè)主未交大修基金
，導(dǎo)致大修基金使用困難。
揭陽電梯被貼封條停用 兩年內(nèi)停運(yùn)不下20次
小區(qū)的樓有28層
，1-3層是商鋪
，28層是會(huì)議室，4-27層是住宅樓
！?/p> 。小區(qū)兩部揭陽電梯全部貼上區(qū)質(zhì)監(jiān)局的封條。在特種設(shè)備的安全檢查中，該小區(qū)電梯的安全部件未及時(shí)更換，被緊急叫停。
！?/p>業(yè)主張女士說：“質(zhì)監(jiān)局責(zé)令物業(yè)對(duì)兩部揭陽電梯整改
，但一直未見物業(yè)行動(dòng)，質(zhì)監(jiān)局封了揭陽電梯。物業(yè)在業(yè)主的催促下拿出改造方案，要用大修基金。但關(guān)鍵問題是，我們買房早，有些業(yè)主根本沒交大修基金?div id="d48novz" class="flower left">小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人聞先生說：“近年來
，小區(qū)不少業(yè)主把房租出去，民用住宅樓變成商住混用。樓里有貨運(yùn)公司、各類輔導(dǎo)班等，揭陽電梯損耗過大、故障頻發(fā)。自2014年起，揭陽電梯經(jīng)常門關(guān)不上，運(yùn)行到一半停了，兩年內(nèi)揭陽電梯因故障停運(yùn)不下20次?div id="4qifd00" class="flower right">僅18戶業(yè)主簽字 同意使用大修基金
小區(qū)業(yè)委會(huì)的李先生說：“目前物業(yè)出臺(tái)的方案揭陽電梯改造需16萬，更換需70萬
，是筆不小的費(fèi)用?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>物業(yè)工作人員田先生說：“小區(qū)共有161戶
，僅120戶繳納大修基金
。剩下近40戶
，其中10戶聯(lián)系不上
，無法收取大修基金
。另外30多戶尚未售出，但開發(fā)商已破產(chǎn)?div id="d48novz" class="flower left">
！碧锵壬€表示，3月8日物業(yè)出臺(tái)關(guān)于小區(qū)揭陽電梯改造更換方案以來，截至昨日，僅18戶業(yè)主簽字同意使用大修基金。房管局工作人員表示
，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，至少要有占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，經(jīng)簽字、公示等程序后才能申請(qǐng)使用大修基金。“但針對(duì)特殊情況，比如，若因存在未出售的房子，導(dǎo)致大修基金不能交齊，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)這部分大修基金；若少數(shù)業(yè)主不交，可在征得其他業(yè)主同意后，按房屋面積現(xiàn)金分?jǐn)偣苍O(shè)施維修費(fèi)用
。此外
制定法規(guī)加強(qiáng)汕頭電梯安全監(jiān)管
據(jù)統(tǒng)計(jì)
，全國電梯總量每年以20%左右的速度增加，截至去年年底已超過400萬臺(tái)。伴隨著汕頭電梯數(shù)量的快速增長，安全風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)也在上升。2019-09-08- 揭陽電梯安全大檢查 2019-09-08
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