。
經(jīng)多次協(xié)商
，該幢住宅內(nèi)32戶(hù)業(yè)主同意增設(shè)電梯
，并就電梯加裝的工程方案和費(fèi)用分?jǐn)偂⒀a(bǔ)償方案等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)
。依據(jù)籌資方案
，郭某作為三樓業(yè)主應(yīng)支付10077元集資款，但郭某因持異議未實(shí)際參與出資
。
2018年6月
，電梯集資完成，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后
，施工單位依照設(shè)計(jì)方案加裝電梯
。一年后，電梯完工并交付使用
，前期參與籌資的業(yè)主通過(guò)刷電梯卡的形式使用該電梯
。
糾紛：申請(qǐng)乘用電梯遭拒 老人無(wú)奈訴至法院
郭某因居住在三樓，且已80歲高齡
，步行上下樓梯有諸多不便
，因此，在加建電梯投入使用后
，郭某提出希望在補(bǔ)繳集資款后使用電梯
，但32戶(hù)業(yè)主認(rèn)為郭某前期對(duì)加裝電梯持有異議，導(dǎo)致加裝普寧電梯工程延誤
，反對(duì)郭某使用電梯
。
判決：老人用梯確有需 付款后就可搭乘
案涉普寧電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對(duì)其享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利
。且郭某使用案涉電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)
，不會(huì)導(dǎo)致該住宅其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害，故無(wú)須經(jīng)該住宅多數(shù)業(yè)主同意
。但依據(jù)公平原則
根據(jù)省住建廳制定的《既有住宅加裝電梯情況排查摸底工作方案》
，明確了國(guó)有土地上非單一產(chǎn)權(quán)的既有多層（四層及以上）住宅小區(qū)、樓棟和樓棟單元加裝普寧鋼架結(jié)構(gòu)電梯?情況納入排查范圍。比如
，各縣（市
、區(qū)）老城區(qū)和各單位家屬房的既有多層住宅，大多是上世紀(jì)八九十年代建成
，當(dāng)時(shí)沒(méi)有安裝電梯
