。
公示期滿后10日內(nèi)，居（村）委會(huì)應(yīng)就公示
、書面異議收集和組織調(diào)解等情況向業(yè)主出具書面說明材料及對(duì)相關(guān)增設(shè)電梯的意向、建筑設(shè)計(jì)方案等資料的查驗(yàn)意見
。
第九條 同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同以書面形式達(dá)成以下事項(xiàng)解決方案：
（一）確定電梯使用管理者
。
（二）增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
（三）確定電梯使用管理責(zé)任主體
、
電梯維護(hù)保養(yǎng)方式和保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案。
（四）對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案和政府補(bǔ)貼資金的分配方案（對(duì)增設(shè)電梯的住戶中有縣（區(qū)）民政部門認(rèn)定的低?div id="4qifd00" class="flower right">
；虻褪杖肜щy家庭的
，政府補(bǔ)貼資金的分配方案應(yīng)對(duì)其適當(dāng)傾斜）
。
（五）法律
、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)
。
第十條 既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據(jù)所在樓層等因素
，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y
，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定
。
（二）屬于房改房的
，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金
。
（三）可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金
。
（四）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。
（五）社會(huì)投資等其他合法資金來源
。
第十一條 政府資金補(bǔ)貼
。按照能補(bǔ)盡補(bǔ)的原則
，自2020年1月1日后有合法報(bào)批手續(xù)
、竣工驗(yàn)收合格并取得《特種設(shè)備使用登記證》的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)貼。每部電梯由財(cái)政部門補(bǔ)貼7萬元[其中：1萬元用于獎(jiǎng)勵(lì)所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
、1萬元用于獎(jiǎng)勵(lì)所在地居（村）委會(huì)，作為其協(xié)調(diào)和日常工作經(jīng)費(fèi)
；5萬元用于補(bǔ)貼增設(shè)電梯的業(yè)主]
。湘橋區(qū)、鳳泉湖高新區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)貼資金由市財(cái)政負(fù)擔(dān)
；潮安區(qū)、饒平縣
、楓溪區(qū)按屬地管理原則由所在縣(區(qū))財(cái)政負(fù)擔(dān)
。各縣（區(qū)）在財(cái)力允許情況下，可適當(dāng)增加財(cái)政補(bǔ)貼金額
。
既有住宅增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收合格的，業(yè)主在次年1月31日前可憑《同意建設(shè)批準(zhǔn)書》《特種設(shè)備使用登記證》《工程竣工驗(yàn)收合格表》等向項(xiàng)目所在地縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼
，逾期不予辦理
。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)在每年2月底前,對(duì)上一年度既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)情況進(jìn)行匯總
。其中:屬湘橋區(qū)
、鳳泉湖高新區(qū)的,由所在湘橋區(qū)、鳳泉湖高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門匯總審核后,報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總
。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核后向市財(cái)政局報(bào)送資金分配方案,市財(cái)政局根據(jù)資金分配方案及時(shí)撥付資金。
政府資金補(bǔ)貼可參照增設(shè)電梯工程費(fèi)用籌集方案和電梯維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案中的比例實(shí)施分配
。
第十二條 既有住宅增設(shè)電梯按屬地管理原則向既有住宅所在轄區(qū)的縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出增設(shè)電梯的申請(qǐng)
，并按照下列方式提出：
（一）業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)
，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)
。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過5人的
，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。
（二）業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)
、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。
（三）增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的
，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請(qǐng)；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉
、破產(chǎn)
、撤銷，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級(jí)主管部門管理的
，也可以委托上級(jí)主管部門申請(qǐng)辦理。
增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)單位承擔(dān)法律
、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
。
第十三條 既有住宅增設(shè)電梯，申請(qǐng)人按屬地管理原則向既有住宅所在地的縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出增設(shè)電梯申請(qǐng)
，申請(qǐng)時(shí)必須提供以下資料（一式二份）：
（一）申請(qǐng)書（由增設(shè)電梯所屬業(yè)主簽名或受委托企業(yè)加蓋公章，并提供申請(qǐng)人身份證明文件
；申請(qǐng)人為單位的
，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或者其他有效證明文件
；申請(qǐng)人為業(yè)主的
，應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主身份證明；接受委托代為提出申請(qǐng)的
，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件
、授權(quán)委托書）
。
（二）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案
，并提供經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的圖紙。
（三）建筑設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)安全說明和滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說明
。
（四）本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決的書面材料、經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯以及同意所送審的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案的書面意見
，并附有同意增設(shè)電梯業(yè)主的身份證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復(fù)印件
。
（五）所在地居（村）委會(huì)對(duì)上述申報(bào)資料的查驗(yàn)意見及第八條規(guī)定的書面說明材料
。
（六）本辦法第九條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)解決方案
。
第十四條 屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照本辦法規(guī)定
，在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，審核合格的
，出具征求意見函連同申報(bào)資料分別送屬地縣(區(qū))自然資源行政管理部門征求意見。
屬地縣(區(qū))自然資源行政管理部門應(yīng)在接到征求意見函之日起5個(gè)工作日內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具復(fù)函
，明確是否同意增設(shè)電梯意見
。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門接到屬地縣(區(qū))自然資源行政管理部門同意增設(shè)電梯意見函后，在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人出具同意建設(shè)批準(zhǔn)書
；自然資源部門不同意增設(shè)電梯的，退還申請(qǐng)
，并說明理由
。
第十五條 既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)
、審查、施工
，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)
。
第十六條 市市場監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)提供注冊(cè)經(jīng)營場所在潮州市范圍內(nèi)的具備電梯生產(chǎn)（含制造、安裝
、改造、維修）資質(zhì)的單位信息
，統(tǒng)一向社會(huì)公布
，方便群眾自主選擇。各級(jí)市場監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯制造
、安裝
、改造
、維修單位的監(jiān)督管理
。
第十七條 對(duì)已經(jīng)獲得同意建設(shè)批準(zhǔn)書的既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程，物業(yè)
、相關(guān)業(yè)主等應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓
、破壞施工
。
對(duì)阻撓
、破壞施工等違反治安管理秩序的行為，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理
。
第十八條 既有住宅增設(shè)電梯涉及供電、通訊
、數(shù)字電視
、供水、燃?xì)獾裙芫€及其他配套設(shè)施項(xiàng)目遷改的
，業(yè)主應(yīng)在編制建筑設(shè)計(jì)方案前主動(dòng)與上述單位溝通銜接
，并在取得同意既有住宅增設(shè)電梯的同意建設(shè)批準(zhǔn)書后
，憑同意建設(shè)批準(zhǔn)書向上述單位提出遷改申請(qǐng)。相關(guān)單位應(yīng)積極予以支持配合
，在申請(qǐng)?zhí)岢鲋掌?5日內(nèi)進(jìn)場施工遷改
。
第十九條 既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)工程由業(yè)主（申請(qǐng)人）組織各方責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收
。電梯安裝后應(yīng)委托有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)
，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可交付使用，并由申請(qǐng)人按《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》規(guī)定
，在工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送建設(shè)工程檔案
。
按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定需要辦理竣工驗(yàn)收備案的
，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)剿鶎俚氐目h(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
第二十條 增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理電梯
，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者。
增設(shè)電梯的業(yè)主未委托的
，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第九條第（一）項(xiàng)的規(guī)定協(xié)商約定其中1個(gè)業(yè)主為使用管理者
，其他業(yè)主承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任。
增設(shè)電梯如由本幢業(yè)主自行履行安全
、維護(hù)
、養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得增加管理費(fèi)用
。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托管理的
，應(yīng)當(dāng)就電梯交付使用后的日常運(yùn)行維護(hù)工作簽訂協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)
、管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用
。
增設(shè)電梯的業(yè)主發(fā)生變更的，變更后的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照增設(shè)電梯相關(guān)書面協(xié)議的約定承擔(dān)原業(yè)主的管理責(zé)任
，變更后的業(yè)主與其他增設(shè)電梯業(yè)主重新約定維護(hù)、養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟入娞莨芾碡?zé)任的除外
。
電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的電梯使用單位的義務(wù)
，依照《廣東省電梯使用安全條例》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十一條 電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記
。
電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作
。
第二十二條 業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?div id="m50uktp" class="box-center"> ，由業(yè)主之間協(xié)商解決。
屬地鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處人民調(diào)解委員會(huì)
、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議
。
業(yè)主之間協(xié)商或者調(diào)解不成的
，循法定途徑解決。
第二十三條 違反本辦法的規(guī)定擅自增設(shè)電梯的
，依照違法建設(shè)的法律、法規(guī)進(jìn)行處理
。
第二十四條 違反本辦法第十四
、第十八條的規(guī)定，由相關(guān)職能部門依法予以處理
。
第二十五條 有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定
，有下列情形之一
、不依法履行職責(zé)的
，由有權(quán)機(jī)關(guān)依法依規(guī)予以處理，對(duì)負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員和直接責(zé)任人員依法給予處分
；構(gòu)成犯罪的
，依法追究刑事責(zé)任：
（一）對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予許可的。
（二）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人不予許可或者未在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予許可決定的
。
（三）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理的
。
第二十六條 本辦法自2021年9月1日起施行，有效期至2025年12月31日止
，原《潮州市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法（試行）》（潮府〔2019〕4號(hào)）
、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》（潮府〔2020〕15號(hào)）同時(shí)廢止
。
潮州電梯加裝
、電梯購買安裝就找
昌宏電梯公司。
交通工具上人流變得更大
