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潮州電梯加裝相關(guān)："加裝電梯時(shí)代"要來(lái)臨了

標(biāo)簽：潮州電梯

對(duì)于住在老舊小區(qū)的老人來(lái)說(shuō)

，能夠加裝潮州電梯方便上下樓是極好的事。且政府對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯，也有一定的扶持力度。但低樓層住戶與高樓層住戶間
，總會(huì)有談不攏的時(shí)候
。某地一小區(qū)業(yè)主之間就打了這樣一場(chǎng)官司：


2019年

，該老舊小區(qū)就加裝電梯征求意見(jiàn)
，涉及的業(yè)主全部同意。同年11月
，電梯加裝的意見(jiàn)經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的批準(zhǔn)
。2020年4月
，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向建筑公司出具既有住宅自主增設(shè)電梯告知書
。2020年5月
，施工方開始進(jìn)場(chǎng)施工。


然而

，一樓的2戶人家卻提出異議，阻止電梯安裝
。


一樓住戶聲稱，當(dāng)初買房子選一樓

，就是因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有電梯。一樓房子價(jià)格比高層還要貴不少?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)在加裝電梯
，不僅對(duì)一樓采光有影響
，房?jī)r(jià)還會(huì)下跌
。


樓上4戶業(yè)主與一樓2戶業(yè)主多次溝通無(wú)果

，于是聯(lián)名起訴，要求一樓業(yè)主停止阻礙電梯施工
，配合加裝電梯合同繼續(xù)履行。


2020年9月，法院經(jīng)審理認(rèn)為

，涉案單元增設(shè)電梯已經(jīng)獲得了業(yè)主專有部分占建筑物總面積三分之二以上
，并且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主的同意
，經(jīng)過(guò)了公示、備案
、批準(zhǔn)一系列的程序。


根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定

，電梯的增設(shè)程序是合法的
、正當(dāng)?shù)模友b電梯是符合法律規(guī)定的
。判決一樓住戶須停止對(duì)電梯安裝施工的阻撓和妨礙。


2021年1月1日《民法典》實(shí)施后

，對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯更有利了


《民法典》第二百七十八條


下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：


 (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;


 (二)制定和修改管理規(guī)約;


 (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;


 (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;


 (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;


 (六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;


 (七)改建

、重建建筑物及其附屬設(shè)施;


 (八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);


 (九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)

。


業(yè)主共同決定事項(xiàng)

，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決
。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)
交了物業(yè)費(fèi)還用交揭陽(yáng)鋼架電梯費(fèi)嗎<div id="m50uktp" class="box-center"> ？

交了物業(yè)費(fèi)還用交揭陽(yáng)鋼架電梯費(fèi)嗎？

如今的城市高樓林立

，高層住宅樓拔地而起
。作為高樓中必不可少的揭陽(yáng)鋼架電梯?在給人們生活出行帶來(lái)方便快捷的同時(shí)，安全等也是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題
。

2022-05-10

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