近年來
，各地在普寧電梯使用和管理上存在一些薄弱環(huán)節(jié)
，暴露出不少問題
。電梯安全問題不僅影響了民眾的日常生活
，還直接威脅民眾的生命安全
。由于缺少電梯安全責任機制
，沒有責任主體，許多物業(yè)公司過于注重眼前利益
，不注重電梯維護保養(yǎng)
。而電梯維護保養(yǎng)行業(yè)惡性競爭、低價搶保
，造成電梯維保嚴重不到位
。
電梯故障原因是多方面的，有電梯的質(zhì)量問題
，有使用頻率高低的問題
，有使用年限的問題，有使用方法的問題
。如果不明確責任主體
，一旦出了問題，不知道找誰去解決
，也不知道如何去維權(quán)
。
因此，制定“電梯安全條例”
，可以明確電梯困人組織救援不及時的問題
，明確由誰來救治，罰誰的問題
，而且可以從生產(chǎn)
、使用、維護保養(yǎng)
、檢驗檢測和安全評價
、監(jiān)督管理、法律責任等多方面落實電梯安全管理主體
，建立安全綜合監(jiān)管模式
，理順電梯所有權(quán)人與管理權(quán)人關(guān)系
。
明確了受罰的主體，可以讓更多的單位加強電梯的維護和管理
，并落實專人應(yīng)對“電梯困人”等情況，可以加強管理人員的培訓
，制定應(yīng)急預案等
，從而減少事故的發(fā)生，使被困人員得到及時救治
。
對住宅小區(qū)電梯的日常維護保養(yǎng)
、維修、檢驗檢測和安全評估產(chǎn)生的電梯運行費
，從住宅小區(qū)的物業(yè)管理費和利用公共區(qū)域獲取的廣告收入中按一定比例提取
，專款專用
；明確維修電梯時啟動住房維修基金的具體條件
，使電梯運行資金得到保障；建立物業(yè)服務(wù)行業(yè)和電梯維護保養(yǎng)行業(yè)誠信管理制度
，加大對住宅小區(qū)電梯使用單位違法行為的處罰力度
。
絕大多數(shù)電梯傷人事故，主要原因在電梯的質(zhì)量問題上
，是建筑商和電梯生產(chǎn)企業(yè)的問題
。
有了住宅小區(qū)電梯管理辦法，可以強化電梯制造單位責任和義務(wù)
，把好電梯選型配置關(guān)。可以明確日常電梯運行維護費用的范圍、來源及管理要求。明確電梯修理、改造
、更新費用籌集方式
，特別是在明確了電梯困人救治的責任方和處罰辦法后，可以讓更多的單位采購質(zhì)量相對高的電梯
，從而減少故障的發(fā)生
。一旦受困，不僅能得到及時救治
，也不再為由誰賠償而推諉扯皮
搭乘汕頭電梯危險動作
乘汕頭電梯電扶梯時
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