當前位置：
當前
，小區(qū)治理中老舊汕頭電梯改造是個普遍存在的難題，難在資金籌措
，難在業(yè)主民主協(xié)商
、民主決策的程序進展不易
，業(yè)主大會難開起來，業(yè)主討論問題意見爭執(zhí)難達成協(xié)議
。
小區(qū)物權私有
，按照有關規(guī)定須三分之二以上業(yè)主民主表決同意后，改造方案才可生效實施
。汕頭電梯改造涉及設備選購
、安裝、資金籌集
，對汕頭電梯質量
、價格、成本和各戶資金攤派公平等問題
，業(yè)主舉棋不定
，對業(yè)委會、居委會
、物業(yè)公司拿出的方案
，業(yè)主充滿疑慮，討論起來常常相互指責
，遲遲不決
，以致拖延生變。
為什么關乎小區(qū)居民生命安危的大事卻難以意見一致
？為什么居民自治的步子難以邁開
？問題的癥結究竟在哪里？原因在于集體行動的困境
，社會資本不足
，缺乏信任、規(guī)范和有效的網絡，人們難以跨越猜疑的藩籬，難以消除逃避義務的行為。相反，在一個共同體中，信任程度越高，規(guī)則越被普遍接受遵循，合作的可能性越大，合作本身帶來信任，規(guī)范降低交易成本，社會資本就會逐步發(fā)展。
今年在老舊汕頭電梯改造方面有個成功的案例
。小區(qū)汕頭電梯已經使用18年了，不僅開關時經常錯位，而且多次發(fā)生電梯沖頂?shù)韧话l(fā)事故。經專業(yè)檢測，汕頭電梯不能再小修小補，必須大修改造，否則后果不堪設想。為此，在居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司和廣大業(yè)主的共同努力下 ，經過各種形式的民主聽證
、協(xié)商和游說宣傳，最后有85%以上的業(yè)主簽字同意大修改造
，90%的業(yè)主繳納了改造資金
，并于今年6月份9部汕頭電梯全部成功改造。這件事政府沒有“插手”
，所有協(xié)商
、決策、議價和購買均由居民自決自治
。這說明
，普遍認為難上加難的小區(qū)管理難題可以通過居民自治解決。
良好的優(yōu)質的社會資本
惠州電梯制造業(yè)要注意了
隨著地鐵
、車站、機場等公共交通設施的迅速發(fā)展，大量惠州電梯、自動扶梯、自動人行道服務于公共交通領域，成為日常出行不可或缺的運輸工具。2019-04-02
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