“高齡”汕頭電梯如何養(yǎng)老？
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2020-01-08
標(biāo)簽：揭陽(yáng)家用電梯 惠州電梯 汕頭電梯
汕頭電梯“老齡化”現(xiàn)象日益凸顯
。由于缺乏資金，一些老舊電梯難以得到及時(shí)更新改造和維修，成為困擾電梯安全工作的“老大難”問(wèn)題。住宅專項(xiàng)維修資金的支取需要符合哪些條件？對(duì)產(chǎn)權(quán)不清、資金不足、物業(yè)失管的“三無(wú)”電梯有何救濟(jì)機(jī)制？近年來(lái)伴隨著汕頭電梯數(shù)量的快速增長(zhǎng)
，電梯事故造成人員被困、受傷事件時(shí)有發(fā)生
。使用年限在10年以上的約占總數(shù)27.6%
。由于年代久遠(yuǎn)，購(gòu)買與之匹配的零件十分困難
，加之維保水平參差不齊
，一些老舊小區(qū)電梯毛病不斷
，讓住在樓里的居民很是苦惱
。
老舊小區(qū)電梯改造資金不足
老舊小區(qū)電梯改造之難，往往卡在費(fèi)用上
。一小區(qū)內(nèi)的4部電梯
，2部電梯因年檢不合格已經(jīng)停用5個(gè)多月，這給居民的出行帶來(lái)了很大的不便
。“年齡”都在15年以上
。年檢發(fā)現(xiàn)上述2部有問(wèn)題
，被質(zhì)檢部門責(zé)令停梯整改，對(duì)這2部電梯進(jìn)行維修則需要更換鋼絲繩等5項(xiàng)設(shè)備
，而更換這5項(xiàng)設(shè)備屬于大修
，應(yīng)該使用公共維修基金
。
按照規(guī)定
，須雙2/3以上的業(yè)主簽字同意
，小區(qū)物業(yè)才可以啟動(dòng)申領(lǐng)公共維修基金。然而
，雖然小區(qū)物業(yè)通過(guò)各種形式
，通知業(yè)主來(lái)為使用公共維修基金申請(qǐng)簽字
，但簽字進(jìn)度很不理想
。一直拖了5個(gè)月，才終于集齊了2/3的業(yè)主簽字
。
至于不肯簽字的理由也是各不相同
，有的低層住戶覺得自己不需要用電梯，有的認(rèn)為應(yīng)該物業(yè)出錢而不應(yīng)該動(dòng)用公維基金
，只有住在高層的，尤其是一些老住戶簽字比較踴躍
。
“三無(wú)電梯”改造有了專項(xiàng)資金
另一小區(qū)的居民之所以能夠乘坐上新的電梯
，源于一項(xiàng)新機(jī)制——“三無(wú)電梯”政府救濟(jì)機(jī)制——對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清、資金不足
、物業(yè)失管的電梯
，納入政府“為民辦實(shí)事”任務(wù)，要求各區(qū)縣政府建立救濟(jì)制度
，采取財(cái)政補(bǔ)貼的方式消除安全隱患。
這套機(jī)制究竟如何運(yùn)作呢
？首先由質(zhì)監(jiān)部門牽頭對(duì)老舊小區(qū)電梯使用情況進(jìn)行調(diào)研
，確定需要更新改造的范圍，隨后制定工作方案
，待政府批準(zhǔn)后由區(qū)財(cái)政局安排資金
，再由區(qū)房地產(chǎn)中心
、宣房投資管理公司組織招投標(biāo)和施工
，竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)局組織相關(guān)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。
電梯故障危及人身安全即直接使用維修資金
除了全面建立“三無(wú)電梯”政府救濟(jì)機(jī)制
，北京市還在全國(guó)率先打通住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用通道——“電梯故障危及人身安全”等6種危及房屋安全的緊急情況
，不再需經(jīng)過(guò)“雙2/3業(yè)主”同意，即可啟動(dòng)綠色通道
，即直接使用維修資金用于電梯維修，先行消除電梯安全隱患
。綠色通道有多快
？從申請(qǐng)到批準(zhǔn)
，再到轉(zhuǎn)賬
，三步都是加速進(jìn)行
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，公維資金最快兩天就能到賬，如果精確一點(diǎn)計(jì)算
揭西電梯安全網(wǎng)構(gòu)建
針對(duì)揭西電梯數(shù)量迅猛增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，質(zhì)監(jiān)局創(chuàng)新監(jiān)管模式
，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”救援處置服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施電梯維保單位、網(wǎng)格單位、公安消防三級(jí)救援處置平臺(tái)建設(shè)，實(shí)施電梯監(jiān)管“快、準(zhǔn)、狠”，加快構(gòu)建電梯安全共治網(wǎng)- 聯(lián)系方式
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