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潮州電梯小知識：“舊樓免費(fèi)加裝電梯”到底是真是假
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時間：2020-04-07
舊樓加裝潮州電梯給與鄰里鄰居帶來的不僅僅是尷尬
，免費(fèi)加裝電梯的推出，更加大了樓上樓下的利益沖突
，變成了破壞鄰里和諧關(guān)系的一件“福利工程”
。
業(yè)主們因?yàn)槊赓M(fèi)加裝電梯到底是不是騙局爭論不休，電梯從業(yè)單位也一臉困惑
。這個扛著助老大旗，免費(fèi)加裝電梯到底是不是騙局
，具體怎么回事
？又是什么商業(yè)模式呢？
首先
，在他們的宣傳單上
，“所有電梯均免費(fèi)加裝
，業(yè)主無需承擔(dān)任何安裝費(fèi)用”。那么顧名思義
，是免費(fèi)安裝
，暨電梯免費(fèi)安裝，但產(chǎn)權(quán)為投資方
。相當(dāng)于我自己的東西放在你們家收取租賃費(fèi)
，但東西是我的，你用我收錢
，并且我可以利用他從事一切商業(yè)活動
。
第二
、從事商業(yè)活動這一點(diǎn)，可能并不僅僅是我們認(rèn)為的電梯廣告
，如此助老工程的名義和加裝電梯的商業(yè)目的也就順理成章了
。相信如果不是因?yàn)榧友b電梯的核心原因在于鄰居分歧，那么這個模式在理論上還是會得到老百姓的認(rèn)可。
那么疑問在于采用刷卡收費(fèi)和從事商業(yè)廣告活動真的可以盈利嗎
？智能電梯真的可以實(shí)現(xiàn)嗎
？如果實(shí)現(xiàn)那么會產(chǎn)生價值嗎？
基于目前
，實(shí)事求是的講電梯行業(yè)甚至包括很多廠家曾深入的做過論證及預(yù)算
，答案是不能。最直接的證明就是如果這個模式成型
，那么市場上將大量存在并推廣
，但實(shí)際目前了解的僅此一家
，還不是電梯企業(yè)
。那么他們是怎么運(yùn)做的呢？
首先我們從行業(yè)內(nèi)進(jìn)行分析
，相信頭些年也包括現(xiàn)在
，有很多電梯公司或電梯從業(yè)人員經(jīng)常接到巨量訂單的舊樓加裝電梯的電話
，3000臺或5000臺，甚至高達(dá)30000臺
，并且還有合同版本
、規(guī)劃詳情等。
很多電梯公司在面對巨大誘惑時
，都會去前往實(shí)地考察
，考察的結(jié)果基本一樣
，見不到具體人員也談不了具體業(yè)務(wù)，就被告知某個小區(qū)然后自行勘察現(xiàn)場
，現(xiàn)場多是已經(jīng)挖好的電梯底坑
，或有個別搭建好的鋼架結(jié)構(gòu)。
考察完畢后告訴你
，這幾千臺訂單，現(xiàn)場就差電梯了
，繳納保證金
，簽訂合同
，你們就可以生產(chǎn)施工了,當(dāng)然是墊付款項，交付后再給錢
。
在這種情況下
，也有極小比例的電梯公司經(jīng)不住誘惑承攬了項目，但大部分考察完畢不了了之。再后來，套路還是一個套路，只不過不用繳納保證金了，就是干完給錢?div id="4qifd00" class="flower right">
；陔娞莨?yīng)商說他們是騙子-那也不是，畢竟確實(shí)有項目。那么我們結(jié)合以上業(yè)內(nèi)的情況
，再回看這個免費(fèi)加裝電梯，你可能就明白了。首先第三方通過免費(fèi)加裝電梯的模式，拿到全體業(yè)主同意的授權(quán)
，變成了甲方。然后將部分項目挖好底坑，布置好現(xiàn)場 ，以證明實(shí)際存在的項目。然后邀約電梯公司前往考察
，再行收取保證金邀請你前往施工
。
然而采用收取保證金的方法無法找到足夠的電梯供應(yīng)方
，于是下降了門檻
，不用繳納保證金
，但是干完給錢
。因?yàn)榈卓硬荒芤恢狈胖脹]有進(jìn)展，業(yè)主們也會不同意
，但畢竟是免費(fèi)加裝的
，既然免費(fèi)要什么工期
？
可是如果電梯公司進(jìn)行施工
，那么干完給錢嗎？如果如約付款，從哪兒來這么多資金？這就要從以下幾個要素說起：1、電梯作為特種設(shè)備
，每臺電梯均有出廠合格證。一旦電梯安裝完畢驗(yàn)收合格，則拆除基本等同于廢鐵，將毫無價值，甚至還有收取二次拆除費(fèi)，他們賭電梯公司不會拆除。那么就像拿底坑拖業(yè)主一樣，拿其他問題拖電梯公司的款項。2、如果梯臺量足夠大
，收取的保證金足以建立一個資金池，通過這個資金池支付前期一小部分實(shí)在無法拖欠的電梯成本費(fèi)用。因?yàn)楹罄m(xù)將有巨量的舊樓加裝需求可以開發(fā)，如此就可以持續(xù)往前滾動。這是所謂的資本運(yùn)作嗎
？我個人認(rèn)為這是典型的空手套白狼，因?yàn)槿绻婺苷莆杖绱舜蟮奶菖_量，好多小型電梯工廠的年產(chǎn)量也僅僅幾百臺。干脆去自己建個電梯工廠或直接收購一個，何樂而不為呢。那如此做不會崩盤嗎，如果崩盤他們怎么辦
？這個你大可放心，因?yàn)殡娞莨酒飘a(chǎn)會比他們早的早。
那你說真有電梯公司會這么傻
，不給錢就去干嗎
？這是因?yàn)槟愕凸懒爽F(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)的難處
，現(xiàn)在有很多的電梯廠家或公司沒有訂單量工廠工人閑置，靠一些配件及代加工的低端生意在產(chǎn)業(yè)鏈最低層垂死掙扎，生存岌岌可危，橫豎也是死，不如堵一把的心態(tài)人皆有之。
那如果硬著頭皮干
，如今法治社會，真不給錢打官司要錢唄-那也想的過于簡單。首先如果這位客戶掌握了足夠大的梯臺量
，且其自身對業(yè)主沒有工期壓力的情況下，他們的合同范本會想方設(shè)法的逼迫你突破自己的底線。其次作為舊樓加梯項目
，業(yè)主意見是肯定要加到合同里，所謂眾口難調(diào)，且本身業(yè)主們就意見不一，如果把其作為尾款支付條件，這款項基本難以收回。再者你繳納了保證金進(jìn)場安裝，1樓業(yè)主到底會不會給你設(shè)置阻力
？也就是說你能不能順利裝上也是一個問題。
