惠州電梯步入高齡，出事故物業(yè)先賠錢
惠州最早一批使用惠州電梯的樓宇正在步入“30歲”高齡
，隨之而來的是各種電梯事故的頻發(fā)。
每有惠州電梯事故發(fā)生
，追責(zé)追賠往往面臨這樣的困境——會(huì)造成惠州電梯事故的鏈條很長，有惠州電梯制造者、惠州電梯安裝改造修理者、維護(hù)保養(yǎng)者、檢驗(yàn)部門等，它們似乎都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但實(shí)際上又都認(rèn)為自己不用承擔(dān)責(zé)任。這樣的困局該如何破解？
一專家提出了使用管理者的“第一賠付責(zé)任”
。這一條，讓參與評估會(huì)的人大代表、法學(xué)教授、物業(yè)管理公司、物業(yè)管理協(xié)會(huì)、省住建廳、省質(zhì)監(jiān)局，以及惠州電梯的生產(chǎn)廠家、惠州電梯維保單位等各方“炸開了鍋”。
什么是首負(fù)責(zé)任
？專家提出，惠州電梯使用管理者負(fù)有電梯安全保障義務(wù)
。當(dāng)惠州電梯發(fā)生事故或故障造成損失時(shí)，惠州電梯使用管理者對受害者承擔(dān)第一賠付責(zé)任。使用管理者承擔(dān)第一賠付責(zé)任后有權(quán)對造成電梯事故或故障的生產(chǎn)企業(yè)、安裝企業(yè) 、維保企業(yè) 、檢驗(yàn)單位和使用人進(jìn)行追償。
如此一來
，在絕大多數(shù)情況下 ，物業(yè)管理公司就成了必須首先對惠州電梯事故進(jìn)行賠付的“首負(fù)責(zé)任人”。
對于這個(gè)規(guī)定
，物業(yè)公司和行業(yè)協(xié)會(huì)是堅(jiān)決反對的。
一物業(yè)公司提出，近年的惠州電梯事故最終認(rèn)定的責(zé)任中
，設(shè)計(jì)缺陷、生產(chǎn)問題、維保不當(dāng)和使用不當(dāng)是主要的責(zé)任，其中80%以上的惠州電梯事故是與維保有關(guān)，不應(yīng)該讓既不是生產(chǎn)者、安裝者、保養(yǎng)者和使用者的物業(yè)公司來承擔(dān)第一賠付的責(zé)任。
一房地產(chǎn)公司表示：我們請的惠州電梯維保公司是世界500強(qiáng)企業(yè)，但工作人員并不負(fù)責(zé)
。在每月維保時(shí)，很多惠州電梯維保人員連機(jī)房都沒進(jìn)，就在給各項(xiàng)目打鉤
惠州最早一批使用惠州電梯的樓宇正在步入“30歲”高齡
，隨之而來的是各種電梯事故的頻發(fā)。
每有惠州電梯事故發(fā)生
，追責(zé)追賠往往面臨這樣的困境——會(huì)造成惠州電梯事故的鏈條很長
，有惠州電梯制造者、惠州電梯安裝改造修理者
、維護(hù)保養(yǎng)者
、檢驗(yàn)部門等，它們似乎都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
，但實(shí)際上又都認(rèn)為自己不用承擔(dān)責(zé)任
。這樣的困局該如何破解？
一專家提出了使用管理者的“第一賠付責(zé)任”
。這一條
，讓參與評估會(huì)的人大代表、法學(xué)教授
、物業(yè)管理公司
、物業(yè)管理協(xié)會(huì)、省住建廳
、省質(zhì)監(jiān)局
，以及惠州電梯的生產(chǎn)廠家、惠州電梯維保單位等各方“炸開了鍋”
。
什么是首負(fù)責(zé)任
？
專家提出，惠州電梯使用管理者負(fù)有電梯安全保障義務(wù)
。當(dāng)惠州電梯發(fā)生事故或故障造成損失時(shí)
，惠州電梯使用管理者對受害者承擔(dān)第一賠付責(zé)任。使用管理者承擔(dān)第一賠付責(zé)任后有權(quán)對造成電梯事故或故障的生產(chǎn)企業(yè)、安裝企業(yè)
、維保企業(yè)
、檢驗(yàn)單位和使用人進(jìn)行追償。
如此一來
，在絕大多數(shù)情況下
，物業(yè)管理公司就成了必須首先對惠州電梯事故進(jìn)行賠付的“首負(fù)責(zé)任人”。
對于這個(gè)規(guī)定
，物業(yè)公司和行業(yè)協(xié)會(huì)是堅(jiān)決反對的
。
一物業(yè)公司提出，近年的惠州電梯事故最終認(rèn)定的責(zé)任中
，設(shè)計(jì)缺陷
、生產(chǎn)問題、維保不當(dāng)和使用不當(dāng)是主要的責(zé)任
，其中80%以上的惠州電梯事故是與維保有關(guān)
，不應(yīng)該讓既不是生產(chǎn)者、安裝者
、保養(yǎng)者和使用者的物業(yè)公司來承擔(dān)第一賠付的責(zé)任
。
一房地產(chǎn)公司表示：我們請的惠州電梯維保公司是世界500強(qiáng)企業(yè)，但工作人員并不負(fù)責(zé)
。在每月維保時(shí)
，很多惠州電梯維保人員連機(jī)房都沒進(jìn)，就在給各項(xiàng)目打鉤
