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建議向開(kāi)發(fā)商收揭陽(yáng)電梯維修保證金
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2019-07-23
標(biāo)簽：揭陽(yáng)家用電梯 惠州電梯 汕頭電梯
雖然沒(méi)有發(fā)生過(guò)較大揭陽(yáng)電梯安全事故
，但投訴反映電梯問(wèn)題情況日益增長(zhǎng)，且主要針對(duì)住宅電梯。
問(wèn)題1：不少物業(yè)公司無(wú)相應(yīng)管理人員
揭陽(yáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)主要由物業(yè)公司負(fù)責(zé)
，但在實(shí)際運(yùn)行中
，一些物業(yè)公司并未配備專(zhuān)門(mén)的揭陽(yáng)電梯安全管理人員
，也沒(méi)有應(yīng)急救援預(yù)案
，導(dǎo)致發(fā)生故障救援處理不及時(shí)
。部分小區(qū)的電梯“緊急呼叫電話(huà)”形同虛設(shè)
，有的無(wú)人接聽(tīng)
，有的甚至沒(méi)有留下電話(huà)號(hào)碼。
問(wèn)題2：揭陽(yáng)電梯維保工作可能流于形式
目前揭陽(yáng)電梯年檢率為96%
，但是否真正檢修到位
，就要打個(gè)問(wèn)號(hào)。但物業(yè)公司在選擇維保單位時(shí)
，往往先考慮價(jià)格因素
，誰(shuí)價(jià)格低就用誰(shuí)，而往往價(jià)格低維保質(zhì)量也跟著低
。有些公司的揭陽(yáng)電梯維保工作就是給電梯搞搞衛(wèi)生
，真正應(yīng)該檢修的電梯零部件，反而被忽視了
。
問(wèn)題3：有些開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的揭陽(yáng)電梯質(zhì)量差
部分開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本
，選擇質(zhì)量較差的電梯。產(chǎn)權(quán)移交后
，揭陽(yáng)電梯再出現(xiàn)問(wèn)題
，開(kāi)發(fā)商往往不再承擔(dān)責(zé)任。一般電梯使用5年左右
，才會(huì)有部分零部件出現(xiàn)老化需要更換
，但現(xiàn)在我市一些電梯運(yùn)行2-3年后就出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。另外
，業(yè)主違規(guī)使用揭陽(yáng)電梯
、抗拒動(dòng)用房屋維修基金更換超過(guò)使用年限的電梯等原因，造成揭陽(yáng)電梯運(yùn)行環(huán)境惡劣
，故障頻發(fā)
，維保工作難度大。
建議向開(kāi)發(fā)商收取揭陽(yáng)電梯維修保證基金
為從源頭捍衛(wèi)揭陽(yáng)電梯安全
，建議向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取維修保證基金
。也就是說(shuō)，如果揭陽(yáng)電梯在開(kāi)發(fā)商移交產(chǎn)權(quán)一定年限內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題
，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)維修責(zé)任
，支付部分維修費(fèi)用?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？煞e極推進(jìn)揭陽(yáng)電梯商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制
，政府對(duì)住宅電梯納入商業(yè)保險(xiǎn)給予一定補(bǔ)貼，并將其列入民生工程
。
此外
，還應(yīng)規(guī)范揭陽(yáng)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，制定統(tǒng)一的維保技術(shù)規(guī)范
、考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)
，對(duì)維保單位進(jìn)行監(jiān)督管理
。一旦維保工作出現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，要將該揭陽(yáng)電梯維保公司列入“黑名單”
，實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入限制
舊樓加裝揭陽(yáng)電梯有了專(zhuān)業(yè)“跑腿”公司
牽頭協(xié)調(diào)難
、資金籌集難、評(píng)審手續(xù)難等一系列無(wú)法逾越的瓶頸，阻礙著舊小區(qū)居民的揭陽(yáng)電梯加裝圓夢(mèng)之路。為了幫助市民早日?qǐng)A夢(mèng)，昌宏電梯開(kāi)通舊樓加裝揭陽(yáng)電梯專(zhuān)業(yè)“跑腿”
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