揭陽(yáng)電梯修理與維保如何界定

標(biāo)簽：揭陽(yáng)家用電梯惠州電梯汕頭電梯

揭陽(yáng)電梯修理和維養(yǎng)因其特殊性

，在實(shí)際工作中很難分辨清晰

。電梯修理和保養(yǎng)界限如何劃分

？用戶選擇什么樣的維保企業(yè)更省心

？在行業(yè)內(nèi)

，這些問(wèn)題引起廣泛關(guān)注

。

《特種設(shè)備安全法》的實(shí)施

，對(duì)電梯修理和保養(yǎng)做出了進(jìn)一步的規(guī)定

，但在實(shí)際工作中

，電梯的修理與保養(yǎng)卻難以分割，導(dǎo)致維保不到位現(xiàn)象頻發(fā)

。

電梯修理與維保有別

《特種設(shè)備安全法》第二十二條要求電梯的安裝

、改造和修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照該法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行

。電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝

、改造和修理的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝

、改造

、修理進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試

。電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)

。

該法第四十五條規(guī)定，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝

、改造和修理單位進(jìn)行

。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求

，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施

，保證施工安全

。

從這兩條要求來(lái)看，電梯修理必須由制造廠家或制造廠家授權(quán)并取得相應(yīng)許可證的單位進(jìn)行

。而電梯維保除了廠家可以提供服務(wù)以外

，取得許可的安裝、改造和修理單位也可進(jìn)行維保

，無(wú)須廠家授權(quán)

。

維保并非維修，日常維保包括調(diào)整

、清潔

、加油等，一些部件牽扯到安全問(wèn)題需要更換或修理屬于維修范疇

，要明確電梯安全主體責(zé)任

，兩者之間的界線應(yīng)當(dāng)厘清。

修理和保養(yǎng)確實(shí)存在交叉

，需要在規(guī)則上進(jìn)行區(qū)分

。要通過(guò)規(guī)則來(lái)確定什么是維修、什么是保養(yǎng)

，什么是改造

。

廠家承擔(dān)修理主體責(zé)任

《特種設(shè)備安全法》第二十二條的規(guī)定意味著，制造廠家承擔(dān)電梯修理的主體責(zé)任

。據(jù)了解

，之前的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求制造企業(yè)或其委托授權(quán)企業(yè)負(fù)責(zé)安裝、改造和修理

，《特種設(shè)備安全法》把"授權(quán)"二字去掉了

。

誰(shuí)委托誰(shuí)就對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)，《特種設(shè)備安全法》進(jìn)一步明確了制造企業(yè)是安裝

、修理和改造的主體

。對(duì)委托的企業(yè)，制造企業(yè)要進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！短胤N設(shè)備安全法》的宗旨是讓廠家承擔(dān)電梯安全主體的責(zé)任。在實(shí)際電梯維保過(guò)程中

，一般都包括修理環(huán)節(jié)

，只是小修和大修的區(qū)別。修理和維保如何區(qū)分

，需要出臺(tái)相應(yīng)的細(xì)則

。

維保市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)待規(guī)范

就目前整個(gè)電梯維保市場(chǎng)來(lái)看

，專業(yè)維保人員缺乏

、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象比較明顯

。據(jù)了解，電梯維保企業(yè)資質(zhì)分為A

、B

、C三個(gè)等級(jí)，等級(jí)不同

，維保水平就有差別

，維保價(jià)格也不一樣。維保資質(zhì)過(guò)低的企業(yè)為了攬活

，就會(huì)以較低的價(jià)格吸引客戶

，雖然價(jià)格低，但維保質(zhì)量無(wú)法保證

，留下安全隱患

。有些維保企業(yè)僅僅是取得了某一電梯公司的掛靠資格，缺少專業(yè)技術(shù)人才

，一旦電梯遇到復(fù)雜的問(wèn)題

，維保企業(yè)無(wú)法快速有效地得到解決，從而導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用

。

出臺(tái)維保指導(dǎo)價(jià)預(yù)防價(jià)格壟斷

按規(guī)定

，電梯維保必須確保按規(guī)定時(shí)間維保，其中保養(yǎng)項(xiàng)目需要半個(gè)月一維保的有26項(xiàng)

、每月一維保的有43項(xiàng)

、每季度一維保的有51項(xiàng)、每半年一維保的有66項(xiàng)

、每年一維保的有74項(xiàng)

。

10層10站的乘客電梯半包維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7900元/每年，全包為11000元/每年

。半包承擔(dān)500元以下的所有電梯配件更換

，全包承擔(dān)除曳引機(jī)、控制柜主板

、變頻器

、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件更換

。樓層每增加五層

，維保價(jià)格增加10%。電梯維保指導(dǎo)價(jià)要結(jié)合當(dāng)?shù)仉娞菥S保市場(chǎng)情況測(cè)算

，主要包括工程費(fèi)

、企業(yè)管理費(fèi)和人工費(fèi)用等

。

目前，電梯維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)處于無(wú)序狀態(tài)

，同樣的電梯

，有的企業(yè)年維保收費(fèi)達(dá)20000元，高得驚人

，給使用單位增加了負(fù)擔(dān)

。有的企業(yè)收費(fèi)只有2000多元，低得可怕

，打亂了電梯維保市場(chǎng)

。如果各地能夠出臺(tái)電梯維保指導(dǎo)價(jià)，對(duì)用戶來(lái)說(shuō)多了一個(gè)參考

，也便于監(jiān)管部門對(duì)維保價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控

。

揭陽(yáng)電梯維修保養(yǎng)、電梯購(gòu)買安裝

、電梯年檢就找昌宏電梯公司

。

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25年的電梯技術(shù)專家

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