因加裝潮州電梯
，在未經(jīng)其他樓棟業(yè)主的同意情況下，占用小區(qū)公共通道，并對車行道進(jìn)行圍蔽欲施工建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)部分業(yè)主反對。而業(yè)主代表則表示
，加裝電梯拿到了規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，一切按照程序依法依規(guī)進(jìn)行
。那么
，舊樓加裝電梯占用公共用地是否需要全體業(yè)主意見
？
未經(jīng)業(yè)主允許圍蔽小區(qū)道路惹抗議
。反對業(yè)主：占用公共道路施工需要業(yè)主同意
32號樓加裝電梯，事先并未同其他棟樓業(yè)主充分溝通
，在沒有取得業(yè)主同意的情況下，私自占用小區(qū)公共道路
、人行道以及部分綠化帶，侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。多位38號樓業(yè)主反映，他們的訴求很簡單，32號樓業(yè)主應(yīng)該按照程序辦事，由于加裝電梯需要占用小區(qū)公共通道、人行道、部分綠化帶等小區(qū)公共部分，需要全體業(yè)主投票同意才可以。
！按送猓袠I(yè)主還提出，在施工之前，還應(yīng)將施工詳細(xì)方案進(jìn)行公示，目前記者在現(xiàn)場還暫未看到。“如果投票雙三分之二同意他們加裝
，我們也沒有意見，一切按程序來就好了?div id="d48novz" class="flower left">加裝業(yè)主：審批手續(xù)齊全憑啥不讓施工
？征得本棟樓三分之二以上業(yè)主同意、在規(guī)劃局取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證
、在街道辦將工程開工建設(shè)信息錄入……據(jù)介紹，同意加裝電梯的用戶
，超過了本棟樓的三分之二，可以準(zhǔn)許加裝電梯
。
在提供的材料中
，看到了市規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)該項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對于加裝電梯需要對人行道和部分綠化帶等小區(qū)公共部分進(jìn)行改建
，表示經(jīng)咨詢專業(yè)人士無需通過全部業(yè)主同意
，這也是為何規(guī)劃部門會審批通過
。
她希望隔壁樓棟業(yè)主能夠理解
，不會對小區(qū)道路造成多大的影響。
昌宏電梯認(rèn)為
，對于32號樓業(yè)主，他們只要符合舊樓加裝電梯政策規(guī)定
，并且經(jīng)過公示和相關(guān)程序
，可以認(rèn)為業(yè)主的申請在形式上是合法合規(guī)的。但根據(jù)物權(quán)法
，小區(qū)內(nèi)的人行道
、綠化帶等為全體業(yè)主所有
，需要經(jīng)過全體業(yè)主投票同意才可以施工的
。至于這種情況
，反對施工的業(yè)主可以向有關(guān)部門提起行政復(fù)議或者行政訴訟，待撤銷了相關(guān)施工許可證后進(jìn)行下一步解決
。
潮州電梯加裝就找昌宏電梯公司。
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