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老舊住宅汕頭電梯隱患多<div id=

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、整改資金難籌措

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老舊住宅汕頭電梯隱患多
、整改資金難籌措

標(biāo)簽：汕頭電梯

隨著時(shí)間推移，汕頭電梯老化問(wèn)題還將集中顯現(xiàn)

。經(jīng)專項(xiàng)抽查發(fā)現(xiàn)，使用15年以上的老舊電梯故障明顯增多
，甚至可能引發(fā)事故
，對(duì)其進(jìn)行大修
、改造
、更新，尤為必要
。


然而，對(duì)老舊住宅電梯進(jìn)行整改

，錢從哪里來(lái)是難點(diǎn)。

一方面是專項(xiàng)維修資金提取困難

，雖然便捷提取住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯急修和更新改造的意見已經(jīng)出臺(tái)
，但由于缺少具體可行的操作程序，資金使用缺乏有效監(jiān)管
，業(yè)主普遍擔(dān)心物業(yè)維保套取專項(xiàng)大修資金
，電梯大修改造費(fèi)用的使用依然較為困難
；


另一方面，許多老舊房屋

，特別是早期售后公房、房改房
、回遷房等房屋缺少維修資金
，住戶普遍經(jīng)濟(jì)能力較弱，靠住戶籌措經(jīng)費(fèi)較困難
，資金問(wèn)題難以解決。


建議地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策

。

一是暢通維修資金提取渠道

，出臺(tái)具體可行的操作程序，既要便利地提取維修資金
，明確緊急動(dòng)用維修資金程序
，同時(shí)也要建立有效監(jiān)管機(jī)制，防止惡意套取專項(xiàng)大修資金，打消業(yè)主的擔(dān)心
；

二是明確維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制

，解決部分房屋維修資金缺失、電梯更新改造難的問(wèn)題
。例如有些地方將部分維修資金建立之前，沒(méi)有維修資金的房屋
，納入“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目，采取住戶出資
、政府補(bǔ)貼的政策，解決電梯改造資金
。


維保難題有啥新招

？

現(xiàn)行的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：“電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔

、潤(rùn)滑
、調(diào)整和檢查?div id="d48novz" class="flower left">
！边@種規(guī)定的目的在于保障電梯能夠得到最基本的維護(hù)保養(yǎng)，但是難以適應(yīng)不同質(zhì)量水平
、不同使用環(huán)境的電梯。例如
，地鐵等公交樞紐中的電梯
，其高負(fù)荷、大運(yùn)量
、長(zhǎng)周期的使用條件要求保養(yǎng)的周期更短，而部分乘客密度低的專用電梯

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