？政府在出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)時(shí)，能否有相應(yīng)的政策和解決辦法
？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條（六）改建
、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
。
目前有些城市試點(diǎn)需單元全體業(yè)主同意才能申請(qǐng)加裝電梯
，有些城市的實(shí)施辦法是按建筑物總面積和業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二同意即可申請(qǐng)。
考慮到鄰里之間的和諧關(guān)系
，最理想的是單元全體業(yè)主都同意
。
省電梯行業(yè)協(xié)會(huì)在接待電話(huà)咨詢(xún)中有好多居民也遇到這樣的問(wèn)題
，如民益街一單元樓有一戶(hù)不同意加裝電梯，因其家人已不在小區(qū)居住
，單元業(yè)主們與該房主協(xié)商將房買(mǎi)下
，待電梯建好后再將房出售。
還有的單元樓有幾戶(hù)同意安裝
，但因經(jīng)濟(jì)原因或家人年輕
，不想出錢(qián)。于是業(yè)主們將這幾戶(hù)應(yīng)出費(fèi)用分?jǐn)?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，待這幾戶(hù)想坐電梯時(shí)再收取他們的裝梯費(fèi)
，返還給各位業(yè)主。
問(wèn)題三：加裝電梯有幾種模式
？分幾步走
？能否分期付款？
不少市民來(lái)電話(huà)建議
，在安裝電梯的運(yùn)營(yíng)模式上
，可否采取多種模式、分幾個(gè)步驟
。另外
，政府在出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)時(shí)可否明確各部門(mén)目標(biāo)任務(wù)、夯實(shí)各方責(zé)任
，形成全社會(huì)齊抓共管的良好局面
，共同促成這項(xiàng)惠民工程實(shí)施
。
目前外地市有業(yè)主自籌自建
、產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝、代建租用等多種模式
，哈爾濱也可借鑒外地模式多元籌資
、多種方式給老樓加裝電梯，這方面大家可以進(jìn)行探索和創(chuàng)新
。
老樓加裝電梯共分七步：分別是業(yè)主協(xié)商
、初步設(shè)計(jì)和預(yù)算、確定方案
、規(guī)劃審批
、電梯施工、電梯驗(yàn)收
、交付使用
。其中，規(guī)劃審批步驟須辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
、施工備案等相關(guān)審批手續(xù)和文件
。
問(wèn)題四：如何確保加裝的電梯質(zhì)量？老樓加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)由誰(shuí)管？
不算審批環(huán)節(jié)
，加裝電梯施工交付需時(shí)約45天
。要確保加裝電梯質(zhì)量，一要選擇具有A級(jí)資質(zhì)的電梯廠家
；二是選取加裝電梯模塊化制造的公司
，整體模塊安裝是目前加裝電梯主流技術(shù)；三是電梯安裝后
，須有哈爾濱市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)研究院出具的《電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》確定為合格設(shè)備
，并發(fā)放電梯使用合格證。
外地老樓加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)目前有三種形式
，一是業(yè)主自管
隨著科技的不斷進(jìn)步
，城市現(xiàn)代化的步伐也在不斷加快，汕頭電梯已經(jīng)成為城市中必不可少的一部分
。在住宅樓
、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等等建筑中
，汕頭電梯正在扮演著頻繁的運(yùn)輸角色
。尤其 是近年，隨著房地產(chǎn)
、公共建筑改擴(kuò)建等工程的帶動(dòng)
，汕頭電梯產(chǎn)業(yè)正在呈現(xiàn)迅速發(fā)展的趨勢(shì)，它也成為裝備制造業(yè)的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)
當(dāng)前位置：
