？一直以來(lái)，許多老舊小區(qū)在修電梯這件事上“沒(méi)方向”。

維修資金動(dòng)用難

因籌集維修資金困難重重

，為消除安全隱患，最終小區(qū)物業(yè)全部墊資，修了電梯。

支取困難

當(dāng)住宅小區(qū)電梯需要維修或更換時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定

，費(fèi)用應(yīng)該從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。難點(diǎn)在于，動(dòng)用維修資金修電梯，需要整幢樓三分之二以上業(yè)主同意，而這一點(diǎn)在實(shí)際操作中往往不那么順暢。一些低樓層居民對(duì)維修電梯意愿不強(qiáng)，還有些居民認(rèn)為電梯的維修費(fèi)用成本過(guò)高，這次用了維修資金，下次萬(wàn)一外墻滲漏，可能就沒(méi)錢(qián)修了。

余額不足

而即便三分之二以上業(yè)主同意了

，還可能遇上資金不足的問(wèn)題。當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期籌集金額30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定、管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)決定，及時(shí)續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金。一名物業(yè)管理人員說(shuō)，續(xù)籌事宜要開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論，通常需要征得小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意，“可是讓居民掏錢(qián)太難太難了”。

汕頭電梯舊樓加裝、電梯維修保養(yǎng)

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