一業(yè)主今年82歲
，家住汕頭一個老小區(qū)，樓房建造時沒有安裝汕頭電梯，隨著年齡的增大，他越發(fā)感受到其中的不便，“下樓買東西，稍重一點就提不上來?div id="d48novz" class="flower left">。
現(xiàn)在
，老小區(qū)加裝電梯有文件了
，出臺《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導(dǎo)意見》
老舊樓加裝電梯，對于老齡化日趨嚴重的汕頭來說
，市場非常大，然而這塊蛋糕不好吃
。汕頭有老舊樓近萬幢，然而由于安全隱患
、車位
、房屋結(jié)構(gòu)等問題
，真正符合安裝條件的很少
；即便是符合安裝條件的，也可能存在租戶
、低層用戶不愿裝等“障礙”
。
空間窄、占消防通道
，老小區(qū)能裝電梯的很少
老舊樓裝電梯是好事，但要做下去煩惱可不少
。好點的小區(qū)硬件條件完善、錢的問題不用考慮
，對絕大多數(shù)老小區(qū)來說，簡直是“童話里的故事”
。根據(jù)《意見》
，老小區(qū)裝電梯得同時符合以下條件：需三分之二以上的住戶同意，需合法的房屋權(quán)屬證明；電梯費用由住戶承擔；需要專項設(shè)計
。其中設(shè)計方案應(yīng)符合日照
、結(jié)構(gòu)安全
、消防安全、環(huán)保
、應(yīng)急救援等相關(guān)標準、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定
。
老小區(qū)安裝電梯
，是否影響消防通道是關(guān)鍵
。
走訪了汕頭5個老小區(qū)，發(fā)現(xiàn)符合標準的樓房不到一成
。先不去計算小區(qū)的土建基礎(chǔ)是否夯實
、外立面是否垂直
，光影響消防通道就刷掉了大部分樓房
。外掛式電梯一般占地11-12平方米
，要每幢樓都能保證給出這個空間
，且不影響消防通道，完全不可能
。還有一個比較現(xiàn)實的問題
，就是停車位及行車
。小區(qū)道路兩邊停滿了車輛
，遇到相向而行的車輛，整個道路就癱瘓了
，若安裝電梯情況更糟，相當于占用了消防通道
。
租戶多、等拆遷 符合硬條件的舊樓遇“軟”障礙
很多房子即使符合硬性標準
，也不一定能順利裝上
。城區(qū)老小區(qū)有個特點，除了老人較多外
，租戶也多。租戶表示：“裝電梯我無所謂
，但錢我不可能出
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樓上老人有剛需 1、2樓用戶卻成裝電梯“卡點”
裝電梯意愿最強烈的肯定是老人
，出臺文件的初衷也是想給老人帶來便利
。老人走動走動曬曬太陽
，對身體是有幫助的
，然而不少老人卻被迫宅在家里，原因就是上下樓不方便
。裝電梯首先要大部分業(yè)主同意
，但很多老人住的房子
，尤其是市中心的房子
，戶主都不是老人
，每個住戶的立場和角度都不同
，意見很難統(tǒng)一，由于沒有電梯井
，肯定要開挖，1
、2樓的住戶會有意見，比如起降的噪音
