當前位置：
汕頭電梯數(shù)量的增長帶來了問題的出現(xiàn)
，從投訴處理情況來看，發(fā)生故障的電梯主要存在五大問題。問題一：采購電梯質(zhì)次價廉量少
目前，國家《住宅設(shè)計規(guī)范》只明確七層以上住宅或高度超過16m的住宅才必須設(shè)置電梯
，但對應配置多少部電梯和選型并無強制性要求，造成一些唯利是圖的開發(fā)商鉆空子，在建設(shè)一些城改棚改、經(jīng)適房、拆遷安置房等項目中，采購的電梯質(zhì)次價廉量少，性能先天不足，無法滿足實際需要，埋下了安全隱患。造成電梯長期超負荷運轉(zhuǎn)
，導致該電梯曳引機鋼絲繩斷股脫槽發(fā)生故障。從統(tǒng)計情況看
，這類小區(qū)在我市為數(shù)不少
，普遍存在業(yè)主投訴多，故障率高的問題
。
問題二：安全主體責任落實不到位
物業(yè)服務單位等電梯使用單位
，安全意識不強，安全管理制度不落實
，人員配備不足
，日常安全管理不規(guī)范，日常巡檢不細致
。有大批無物業(yè)
、無業(yè)主委員會的經(jīng)濟適用房、廉租房
、拆遷安置房等
，這些小區(qū)電梯使用管理主體不明確，導致電梯處于有人用
、無人管的狀態(tài)
。
問題三：253家電梯維保單位良莠不齊
維保單位數(shù)量多，小而散
，良莠不齊
。一些電梯使用單位在選擇維保公司時重價格輕質(zhì)量，導致電梯維保單位低價惡性競爭
，部分維保單位的維保人員不足
，維保作業(yè)不規(guī)范，日常維護保養(yǎng)責任和質(zhì)量得不到有效落實
。
問題四：電梯運行和維護費難保障
部分物業(yè)公司收錢不管事
，隨意挪用業(yè)主繳納的電梯管理費，不能專款專用；少數(shù)業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費用，物業(yè)公司收不到電梯管理費用，維保費用得不到保障。問題五：疏于管理給電梯造成傷害
房屋裝修階段疏于管理對電梯造成較大傷害
，一些業(yè)主在新房裝修裝飾期間把大量裝修材料通過電梯上下運送，導致轎廂變形、導軌垂直度改變
、固定件松動等，水泥
、沙子等材料通過轎廂門和樓層門縫隙掉入電梯井道
，掉落到軌道、鋼絲繩等附件上
，甚至控制系統(tǒng)受到影響
。還有部分市民不規(guī)范、不文明
汕頭電梯假裝咋這么難，90多歲老人難出行
90歲多老人上下樓梯不便
