，日常安全管理不規(guī)范，日常巡檢不細致。此外，我市目前有3000多家無物業(yè)的業(yè)主自管小區(qū)，還有大批無物業(yè)、無業(yè)主委員會的經(jīng)濟適用房、廉租房、拆遷安置房等，這些小區(qū)電梯使用管理主體不明確，導致電梯處于有人用、無人管的狀態(tài)。

電梯維保單位良莠不齊

電梯維保單位數(shù)量多，小而散，良莠不齊。一些電梯使用單位在選擇維保公司時重價格輕質(zhì)量

，導致電梯維保單位低價惡性競爭，部分維保單位的維保人員不足，維保作業(yè)不規(guī)范，日常維護保養(yǎng)責任和質(zhì)量得不到有效落實。

電梯運行和維護費難保障

部分物業(yè)公司收錢不管事

，隨意挪用業(yè)主繳納的電梯管理費，不能?div id="jfovm50" class="index-wrap">？顚Ｓ茫簧贁?shù)業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費用，物業(yè)公司收不到電梯管理費用，維保費用得不到保障。

疏于管理給電梯造成傷害

房屋裝修階段疏于管理對電梯造成較大傷害，一些業(yè)主在新房裝修裝飾期間把大量裝修材料通過電梯上下運送

，導致轎廂變形、導軌垂直度改變、固定件松動等，水泥、沙子等材料通過轎廂門和樓層門縫隙掉入電梯井道，掉落到軌道、鋼絲繩等附件上，甚至控制系統(tǒng)受到影響。還有部分市民不規(guī)范、不文明、不正確使用電梯。這些都為后期的使用埋下隱患。

汕頭電梯維修保養(yǎng)

、電梯安全檢查、電梯年檢