
普寧電梯維保管理心得體會(huì)
文章出處:常見問題 責(zé)任編輯:昌宏電梯 閱讀量:- 發(fā)表時(shí)間:2018-05-26
建筑電梯運(yùn)行是否正常,乘客是否舒適
維護(hù)與監(jiān)管
一、普寧電梯使用以誠相待、共同參與
很多物業(yè)公司管理者都有這樣一種看法:物業(yè)所轄電梯已與電梯維保公司簽訂了維保合同,涉及電梯的任何問題都是電梯維保公司的問題
,物業(yè)公司電梯維保管理人員的責(zé)任就是電梯有問題時(shí)即時(shí)通知電梯維保公司。也有少數(shù)物業(yè)公司認(rèn)為,電梯維保公司與物業(yè)公司就是從屬關(guān)系,電梯維保公司的工作一切都應(yīng)當(dāng)聽從物業(yè)公司的。這些不正確的觀點(diǎn)都會(huì)直接或間接地影響到物業(yè)公司電梯管理人員和電梯公司維保人員的關(guān)系。筆者曾觀摩一物業(yè)公司設(shè)備管理
筆者認(rèn)為
那么
二 電梯維保公司都有自己的電梯保養(yǎng)作業(yè)流程和相應(yīng)的作業(yè)報(bào)告(作業(yè)單),由于該作業(yè)流程是針對(duì)所有電梯客戶 在日常巡檢表中,要求電梯維保管理人員加強(qiáng)對(duì)電梯設(shè)施的監(jiān)管 在維保計(jì)劃和作業(yè)表方面 三、普寧電梯使用不斷學(xué)習(xí) 不斷學(xué)習(xí)和掌握電梯維保的相關(guān)專業(yè)知識(shí)是做好電梯維保管理工作的基礎(chǔ) 筆者經(jīng)過多年的實(shí)踐,認(rèn)為電梯維保管理人員對(duì)電梯相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)和了解應(yīng)側(cè)重三個(gè)方面:1 四、普寧電梯使用緊抓維保重點(diǎn)、做好旁站管理 電梯公司的維保人員和物業(yè)公司的設(shè)備管理人員代表著各自公司的利益 2005年,筆者參與一起SPVF電梯死機(jī)故障處理的旁站工作 五、普寧電梯使用注重細(xì)節(jié)、富于創(chuàng)造 在對(duì)筆者所處大廈的電梯維護(hù)工作中 六、普寧電梯使用知己知彼、百戰(zhàn)不殆 在與電梯維保公司互動(dòng)中 筆者所工作的大廈五部電梯轎箱內(nèi)層招及層顯改造費(fèi)用談判中,電梯公司前期報(bào)價(jià)為三萬一千多元 物業(yè)電梯設(shè)備管理作為物業(yè)設(shè)備管理中極為重要的一環(huán),需要普寧電梯物業(yè)設(shè)備管理人員在現(xiàn)實(shí)工作中進(jìn)行長(zhǎng)期不斷的探索和實(shí)踐 選擇昌宏電梯昌宏電梯告訴您老樓裝電梯為啥這么難