如果你想加裝普寧電梯，這則辦理指南可要收好
。范圍細(xì)化：手續(xù)不全房屋補(bǔ)齊后再申請加裝電梯
前期建設(shè)手續(xù)不全
、已經(jīng)建成入住但暫時無法辦理房產(chǎn)證的房屋，應(yīng)在補(bǔ)齊有關(guān)建設(shè)手續(xù)
、完成房屋初始登記
、辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證后，再申請加裝電梯
。
業(yè)主協(xié)商：對增設(shè)電梯存異議可由街道辦協(xié)調(diào)
以單元為單位進(jìn)行申請
，該單元業(yè)主充分協(xié)商，廣泛征求意見
，共同簽訂加裝電梯確認(rèn)書
。以出資加裝電梯的業(yè)主為實施主體，業(yè)主可以推選并書面委托不超過3名業(yè)主或書面委托原產(chǎn)權(quán)單位
、電梯安裝企業(yè)
、建筑設(shè)計單位、項目管理企業(yè)等單位作為實施單位
。
申請人或者實施單位負(fù)責(zé)編制加裝電梯初步方案
。初步方案包括用地范圍、建筑結(jié)構(gòu)
、消防安全等可行性分析
，費用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案，對權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案
，電梯運行管理方式及后期運行維保費用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容
。
初步方案需經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見
。
加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)
、采光和日照，盡量避免對相鄰業(yè)主造成損害
。產(chǎn)生異議的
，可通過協(xié)商或者司法途徑解決。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的
，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意
。業(yè)主之間對增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開協(xié)調(diào)會議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見
。
本單元業(yè)主同意加裝電梯初步方案后
，應(yīng)當(dāng)簽訂籌建協(xié)議。本單元業(yè)主就加裝電梯事項達(dá)成一致意見并簽訂籌建協(xié)議后
，申請人或者實施單位應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)市住建部門及街道辦事處
，辦理項目備案
。
項目設(shè)計：電梯不應(yīng)占據(jù)消防車道
實施單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，出具設(shè)計方案
。住宅加裝電梯后
，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位驗算設(shè)計并出具加裝技術(shù)方案
。
電梯不應(yīng)占據(jù)消防車道
。加裝電梯后應(yīng)保證多層住宅建筑之間的防火間距不應(yīng)小于6米。加裝電梯的防火等級不應(yīng)低于原建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
。
工程手續(xù)：影響水電暖等設(shè)施應(yīng)提前溝通
項目開工建設(shè)前
，實施單位委托相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計，并及時向區(qū)市有關(guān)部門辦理規(guī)劃審查
、施工圖審查、施工備案等手續(xù)
，并及時向區(qū)市市場監(jiān)管部門辦理安裝告知
、向檢驗機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢驗。加裝電梯可能影響或改變供水
、排水
、供氣、供熱
、通信
、消防等設(shè)施的，應(yīng)事先與相關(guān)單位溝通
，提前辦理相關(guān)手續(xù)
。
加裝電梯項目竣工后，實施單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計
、施工
、監(jiān)理等單位共同對項目進(jìn)行竣工驗收，項目相關(guān)檔案資料應(yīng)由實施單位移交市城建檔案館
。
使用維護(hù)：可申請使用住宅專項維修資金
既有住宅加裝電梯項目竣工驗收后
，實施主體應(yīng)向項目所在區(qū)市市場監(jiān)管部門申請辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)，辦理登記后交付用戶使用
惠來電梯?擔(dān)架使用的井道尺寸確定細(xì)則
2018-07-11
