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當(dāng)前位置：
入戶揭陽電梯被封停，整改成難題
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時間：2020-09-15
標(biāo)簽：揭陽電梯
最近一樓盤的業(yè)主日子有點難過：35℃以上的高溫天氣
，只能每天爬樓梯上下樓。入戶揭陽電梯被封停，竟是因為電梯年檢不符合新規(guī)定。
電梯封停
，業(yè)主只能從北面的樓梯上下。電梯年檢，18臺因救援通道被判不合格出問題的是一個高層住宅為主的小區(qū)
，已經(jīng)開發(fā)了好幾年。18幢、27幢、28幢、32幢、33幢則是花園洋房，4至6層不等，裝有電梯且是一梯兩戶，正是這5幢洋房的18臺電梯年檢不合格。
國家質(zhì)檢總局出臺了《<電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯>第2號修改單》，明確規(guī)定電梯救援通道必須滿足“建筑物內(nèi)的救援通道保持通暢
，相關(guān)人員可以無阻礙地抵達(dá)實施緊急操作的位置和層站”的規(guī)定。
去年對該小區(qū)電梯進(jìn)行年檢時
，18幢、27幢、32幢的11臺電梯因救援通道不暢通存在安全隱患被判定為不合格；28幢、33幢的7臺電梯的年檢，年檢時也存在同樣問題。然而，小區(qū)采取了電梯入戶設(shè)計，未考慮電梯救援通道，整改難度較大。
安全第一
，停電梯、走樓梯頗為不便5幢電梯年檢不合格有一半的單元樓的電梯處于封停狀態(tài)
，正值35℃以上的酷熱天氣，電梯不能用，業(yè)主們只能從樓梯上下。33幢丁單元一樓一戶人家表示，電梯封停對樓上人家的影響很大，一樓業(yè)主也不是沒有影響，去地下室也乘不了電梯。由于這5幢洋房的電梯救援通道不暢通，與樓梯間完全不通 ，一旦電梯發(fā)生故障困人 ，救援人員無法及時到達(dá)電梯層門進(jìn)行施救。特別是今年2月至4月間，小區(qū)28幢和32幢就發(fā)生過8起人員被困電梯無法及時救援的事件，存在嚴(yán)重安全隱患。如果隱患電梯無法在期限內(nèi)整改，只能封停。
絞盡腦汁
，多種整改方案各有利弊考慮到業(yè)主的實際需求，區(qū)市場監(jiān)管局已經(jīng)給予了小區(qū)一定時間來整改和解決這個問題
，半年時間內(nèi)多次組織街道、房管、物業(yè)、特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)和業(yè)主代表召開協(xié)調(diào)會，給出了4種建議方案。其中一種方案可以徹底整改，但是整臺電梯需要重新設(shè)計、制造，還要對部分單元的進(jìn)戶門廳進(jìn)行改造，費用大、周期長。
最終，小區(qū)采取的整改方案是：在每個單元頂層開辟一個救援通道
。具體做法是：由開發(fā)商和物業(yè)在每個單元頂層業(yè)主家通往樓梯的后門處加裝密碼鎖，簽訂密碼鎖使用協(xié)議 ，萬一發(fā)生電梯困人故障，業(yè)主要提供密碼給救援人員 ，讓救援人員穿過業(yè)主家進(jìn)入前門外的電梯層門處 ，救援結(jié)束后業(yè)主重新設(shè)置密碼以確保安全。
揭陽電梯維修保養(yǎng)
普寧家用別墅電梯登記問題
到當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理普寧家用別墅電梯注冊登記的
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地址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
全國咨詢熱線：18822903156
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標(biāo)簽：揭陽電梯
最近一樓盤的業(yè)主日子有點難過：35℃以上的高溫天氣
，只能每天爬樓梯上下樓。入戶揭陽電梯被封停
，竟是因為電梯年檢不符合新規(guī)定。
電梯封停
，業(yè)主只能從北面的樓梯上下。電梯年檢，18臺因救援通道被判不合格出問題的是一個高層住宅為主的小區(qū)
，已經(jīng)開發(fā)了好幾年。18幢、27幢、28幢、32幢、33幢則是花園洋房，4至6層不等，裝有電梯且是一梯兩戶，正是這5幢洋房的18臺電梯年檢不合格。國家質(zhì)檢總局出臺了《<電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯>第2號修改單》，明確規(guī)定電梯救援通道必須滿足“建筑物內(nèi)的救援通道保持通暢
，相關(guān)人員可以無阻礙地抵達(dá)實施緊急操作的位置和層站”的規(guī)定
。
去年對該小區(qū)電梯進(jìn)行年檢時
，18幢、27幢
、32幢的11臺電梯因救援通道不暢通存在安全隱患被判定為不合格
；28幢
、33幢的7臺電梯的年檢，年檢時也存在同樣問題
。然而
，小區(qū)采取了電梯入戶設(shè)計
，未考慮電梯救援通道
，整改難度較大。
安全第一
，停電梯
、走樓梯頗為不便
5幢電梯年檢不合格有一半的單元樓的電梯處于封停狀態(tài)
，正值35℃以上的酷熱天氣，電梯不能用
，業(yè)主們只能從樓梯上下。33幢丁單元一樓一戶人家表示
，電梯封停對樓上人家的影響很大，一樓業(yè)主也不是沒有影響
，去地下室也乘不了電梯。由于這5幢洋房的電梯救援通道不暢通
，與樓梯間完全不通
，一旦電梯發(fā)生故障困人
，救援人員無法及時到達(dá)電梯層門進(jìn)行施救
。特別是今年2月至4月間
，小區(qū)28幢和32幢就發(fā)生過8起人員被困電梯無法及時救援的事件
，存在嚴(yán)重安全隱患
。如果隱患電梯無法在期限內(nèi)整改
，只能封停。
絞盡腦汁
，多種整改方案各有利弊
考慮到業(yè)主的實際需求，區(qū)市場監(jiān)管局已經(jīng)給予了小區(qū)一定時間來整改和解決這個問題
，半年時間內(nèi)多次組織街道、房管
、物業(yè)、特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)和業(yè)主代表召開協(xié)調(diào)會
，給出了4種建議方案
。其中一種方案可以徹底整改，但是整臺電梯需要重新設(shè)計
、制造
，還要對部分單元的進(jìn)戶門廳進(jìn)行改造
，費用大、周期長
。
最終，小區(qū)采取的整改方案是：在每個單元頂層開辟一個救援通道
。具體做法是：由開發(fā)商和物業(yè)在每個單元頂層業(yè)主家通往樓梯的后門處加裝密碼鎖
，簽訂密碼鎖使用協(xié)議
，萬一發(fā)生電梯困人故障，業(yè)主要提供密碼給救援人員
，讓救援人員穿過業(yè)主家進(jìn)入前門外的電梯層門處
，救援結(jié)束后業(yè)主重新設(shè)置密碼以確保安全。
揭陽電梯維修保養(yǎng)
普寧家用別墅電梯登記問題
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