當(dāng)前位置：
由于家中臥室靠近汕頭電梯
，噪聲太大，一業(yè)主將小區(qū)開發(fā)商告上法庭，要求降噪，并賠償精神損失。
馮某與某房地產(chǎn)公司簽訂合同，購(gòu)買了該房地產(chǎn)公司開發(fā)的某小區(qū)房屋一套
。但是，從裝修入住開始，馮某和妻子便發(fā)現(xiàn)自己房屋室內(nèi)噪聲大，尤其晚上電梯運(yùn)行時(shí)，臥室、客廳噪聲極大。
隨后不久
，馮某和妻子委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)其室內(nèi)噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)
，監(jiān)測(cè)結(jié)論為：馮某家客廳、主臥
、次臥都不符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求
。
馮某認(rèn)為，房地產(chǎn)公司作為該房屋的開發(fā)商
，交付隔聲措施不足以降噪的缺陷房屋
，導(dǎo)致其室內(nèi)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，噪聲來(lái)源系電梯運(yùn)行聲音
。據(jù)此
，馮某將開發(fā)商訴至法院，請(qǐng)求法院判令房地產(chǎn)公司立即采取整改降噪措施
，將房屋室內(nèi)電梯噪聲降至40dB以下
，并支付鑒定費(fèi)，賠償精神損害撫慰金
。
房地產(chǎn)公司辯稱
，涉案房屋無(wú)論是設(shè)計(jì)還是工程質(zhì)量均符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，設(shè)計(jì)時(shí)涉案房屋臥室沒有與電梯相鄰
，根據(jù)竣工圖紙
，電梯是與書房相鄰。
審理認(rèn)為
，房地產(chǎn)公司設(shè)置的電梯與馮某房間相鄰
，采取的隔聲措施不足以降噪，導(dǎo)致馮某室內(nèi)噪聲超標(biāo)
，干擾了馮某及其家人的正常工作
、生活，其行為構(gòu)成侵權(quán)
。且根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)
，前述戶型三室兩廳中的“室”可以為臥室，因此房地產(chǎn)公司的辯稱意見不予采納
。
據(jù)此
，判決被告房地產(chǎn)公司立即采取整改措施，將原告房間室內(nèi)夜間電梯噪聲降至40dB以下
，支付原告檢測(cè)費(fèi)2000元
、精神損害撫慰金3000元，共計(jì)5000元
揭陽(yáng)電梯困人近半是人導(dǎo)致的
揭陽(yáng)電梯使用越來(lái)越廣泛
