當前位置：
為適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展和人口老齡化的需要
，提高居住品質(zhì)
，方便居民生活，目前《汕頭既有住宅加裝電梯》已經(jīng)下發(fā)
。今后，老住宅居民或可自愿出資加裝汕頭電梯
。
《意見》明確：須三分之二家庭同意
隨著城市人口老齡化加劇
，住在老小區(qū)的老年人越來越多，而老小區(qū)大多是六七層樓房
，有的高達八九層，當初設(shè)計建造時就沒有安裝電梯
。因此
，很多住在高樓層的老人出行十分困難。
《意見》明確
，凡汕頭區(qū)域內(nèi)未列入近期房屋征收范圍和計劃的既有住宅
，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商
、依法合規(guī)
、保障安全”的原則可以加裝電梯
。既有住宅加裝電梯可以以單元號為單位進行申請。加裝電梯前
，本幢樓加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的全部業(yè)主應(yīng)就加裝電梯方案、資金籌集
、電梯維護管理等有關(guān)問題進行協(xié)商
，經(jīng)三分之二以上戶數(shù)的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請加裝電梯
。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的
，還應(yīng)當征得該部分業(yè)主的同意。
據(jù)了解
，既有住宅加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸該單元出資業(yè)主共有，不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。資金來源亟待解決
調(diào)查發(fā)現(xiàn)
，老小區(qū)加裝電梯面臨的最大難題是資金來源問題，其次是分攤比例
、高層贊成低層反對等等現(xiàn)實問題
。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在電梯價格上
，目前市場上電梯公司的報價不一
，以7層樓來計算，價格從9萬元左右到20萬元左右不等
。電梯井方面
，以7層住宅計算，磚混結(jié)構(gòu)的電梯井
，費用需14萬元左右；可觀景的鋼結(jié)構(gòu)電梯井
，費用需在20萬左右
。
業(yè)內(nèi)人士分析，在資金分攤上
，必須找好平衡點
，確定能讓大多數(shù)居民都認可的模式。已推廣的省份已形成的模式可借鑒：如果以7層樓來計算
，按分攤模式
，4樓5樓為中間層，則4
、5樓分攤費用按平均數(shù)×100%提交
，6樓按平均數(shù)×110%提交；7樓按平均數(shù)×120%提交
；3樓按34170×90%提交；2樓按34170×80%提交
。
然而
，這筆費用對有物業(yè)管理的封閉式花園小區(qū)居民來說，可以承擔
。而對于很多沒有物業(yè)管理的開放式小區(qū)居民來說
，很難成為現(xiàn)實。
汕頭電梯假裝咋這么難，90多歲老人難出行
90歲多老人上下樓梯不便
，多名住戶想報建加裝汕頭電梯，卻遭低層住戶反對。有居民反映，針對目前低層住戶利益受損方面，相關(guān)部門始終沒有一個標準的補償方案，只讓“雙方協(xié)商解決”，最終導致鄰里關(guān)系越鬧越僵。2019-11-25- 揭西電梯安全網(wǎng)構(gòu)建 2019-11-25
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