、修理、維保、檢驗(yàn)檢測(cè)、日常運(yùn)行、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)和履行電梯安全管理的義務(wù)。

2.共有產(chǎn)權(quán)的電梯，由共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和共同履行電梯安全管理的義務(wù)

。

3.明確電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；新安裝未移交使用的電梯

，建設(shè)單位為電梯使用單位；出租、出借帶有電梯的建筑物使用權(quán)，并明確約定電梯使用單位的，建筑物所有權(quán)人為電梯使用單位；電梯所有權(quán)人委托其他單位履行電梯安全管理義務(wù)的，受委托單位為電梯使用單位。

4.受業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行電梯使用單位的義務(wù)

；業(yè)主未委托他人管理的，由全體業(yè)主協(xié)商確定的實(shí)際負(fù)責(zé)人履行電梯使用單位義務(wù)；業(yè)主協(xié)商不成的，由電梯所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督促確定；經(jīng)督促仍不能明確管理主體的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門依法停止電梯使用。

如何規(guī)定潮州電梯使用單位的管理義務(wù)？設(shè) 想：

1.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法辦理電梯使用登記

，使用單位變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理電梯使用單位變更登記；

2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的電梯安全管理人員