因業(yè)主在自己的樓頂上違章搭建，原樓頂用于排水的四五個(gè)大地漏，因增設(shè)一層房屋后被撤除

，僅設(shè)了一個(gè)小的地漏，導(dǎo)致樓頂水過多無法及時(shí)排除，大量的水進(jìn)入揭陽電梯底坑，致電梯損壞。

該小區(qū)的物管公司墊付了維修費(fèi)用，事后

，小區(qū)物管公司要求該業(yè)主承擔(dān)電梯維修費(fèi)用被拒絕。

請(qǐng)問，違章搭建致電梯損壞 誰來買單

？

首先

，小區(qū)的物管公司有對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備盡到合理的管理、養(yǎng)護(hù)、維修義務(wù)，因小區(qū)的物管公司未及時(shí)履行檢查、維修義務(wù)從而導(dǎo)致二次供水的浮球閥失靈，造成大量余水排除致使電梯受損。

其次，在小區(qū)業(yè)主對(duì)樓頂進(jìn)行搭建后致地漏減少且公共排水面積大量減少時(shí)

，小區(qū)物管公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行督促整改或者采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。故，小區(qū)物管公司對(duì)損害的發(fā)生具有一定的過錯(cuò)。

另，該業(yè)主在頂樓搭建違章建筑后不僅地漏減少

，而且公共面積減少，極大地縮小了余水排泄的面積和速度，最終造成余水疏塞受阻