；對維保單位保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督并保存相關(guān)記錄；

電梯發(fā)生故障，物業(yè)管理人員應(yīng)及時通知電梯維保單位

，并督促維保單位對故障進(jìn)行修復(fù)，一般性換件維修1日內(nèi)完成，較為復(fù)雜維修3日內(nèi)完成，需動用住宅專項維修資金的應(yīng)及時編制維修方案，并采取相應(yīng)安全防范措施；

發(fā)生困人或其它重大事故

，物業(yè)管理人員應(yīng)立即通知電梯維保單位，并在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開展應(yīng)急處理（PS：這個如果是郊區(qū)的話應(yīng)該規(guī)定1小時內(nèi)，這點當(dāng)?shù)仉娞莶块T應(yīng)該反饋意見上去），協(xié)助專業(yè)維修人員進(jìn)行救助；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保存相關(guān)記錄；

電梯轎廂地面

、轎廂四壁每日清潔1次，燈飾及轎廂頂部每月清潔1次，保持干凈、整潔。

自動消防設(shè)施

　　（一）設(shè)有消防控制室的住宅小區(qū)應(yīng)實行24小時值班制度

，每班不少于2人；防火巡查人員、自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)取得國家認(rèn)可的職業(yè)資格證書，持證上崗；

　　（二）每半年對所有的火災(zāi)探測器