一住宅小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)管理公司
，就
惠州電梯費(fèi)漲價(jià)一事發(fā)生糾紛：一方認(rèn)為翻倍漲價(jià)幅度太大，難以接受
；另一方稱優(yōu)惠結(jié)束了
，恢復(fù)原價(jià)。到底誰是誰非
？
業(yè)主王說
，他購買了住宅后，每年都按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用
，雖然與物業(yè)公司處得不是十分融洽
，但也相安無事。今年11月初
，物業(yè)公司的一項(xiàng)收費(fèi)打破了小區(qū)的平靜
，業(yè)主們的生活起了波瀾。
原來
，該小區(qū)以前的惠州電梯費(fèi)是每年360元
，今年收費(fèi)時(shí)，卻一下子漲到每年1020元
，漲了近兩倍
。更讓業(yè)主們難以接受的是，物業(yè)公司規(guī)定
，不用電梯的業(yè)主也必須交50%的費(fèi)用
。業(yè)主們?cè)儐枬q價(jià)的原因，物業(yè)公司稱是因?yàn)榛葜蓦娞葸\(yùn)營(yíng)不掙錢
。
物業(yè)方面的解釋是否合理
？
這一類物業(yè)服務(wù)的糾紛，業(yè)主應(yīng)該團(tuán)結(jié)起來
，選出代表或者委托律師來進(jìn)行集體談判
。如果這個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)確實(shí)很差，業(yè)主也可以行使自己的權(quán)利
，把物業(yè)換掉
，但是這里面又涉及到招標(biāo)的問題。
對(duì)電梯費(fèi)的收取國家是怎么規(guī)定的
？包不包含在每年繳納的物業(yè)費(fèi)里面
？
取決于具體的合同
。如果合同中寫了公共資源費(fèi)，那就部分再另收電梯管理費(fèi)
，如果沒有寫
，或者是在額外訂立合同時(shí)就清楚寫明惠州電梯費(fèi)需額外交，這就是合理的
，但是能不能漲價(jià)
？能漲多少？這可能就要畫一個(gè)問號(hào)了
。
國家有物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)嗎
？
惠州電梯屬于特種安全設(shè)備，所以通常在比較正規(guī)的電梯轎箱里面
，都能看到一個(gè)專門的名牌
，上面寫明了上一次檢修是由誰完成的，負(fù)責(zé)人是誰
，聯(lián)系人是誰等信息
。
這些都是我們安全生活法特種設(shè)備相關(guān)法規(guī)的明文要求，而且一般來說
，惠州電梯的安裝
、運(yùn)行包括生產(chǎn)都要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，因?yàn)樗婕暗讲惶囟ü姷娜松?div id="jfovm50" class="index-wrap">、生命安全
，所以它是非常重要的一種設(shè)備。
因此
，惠州電梯相應(yīng)的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)也是有資質(zhì)要求的
，在一般情況下，大多數(shù)物業(yè)公司本身并不具備直接具備這種資質(zhì)
，所以它們都會(huì)外包給相應(yīng)的惠州電梯公司
。如果涉及到具體的費(fèi)用
，我們首先要看當(dāng)時(shí)雙方簽訂的合同
，如果合同有明確的約定，雙方就按照約定來執(zhí)行
《關(guān)于加強(qiáng)電梯安全工作的實(shí)施意見》，將有助于建立多元共治揭陽電梯責(zé)任體系
，進(jìn)一步強(qiáng)化電梯安全綜合管理
，有效預(yù)防和減少電梯事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全
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當(dāng)前位置：
