住一樓，憑啥要交潮州電梯費
我們知道
，現(xiàn)在購買的新房，基本都是小區(qū)房了，而且小區(qū)規(guī)劃得越來越好，配套設(shè)施也越來越齊全。小區(qū)雖然設(shè)施越來越齊全，但要繳納的費用也相應(yīng)增加了，尤其是現(xiàn)在的電梯房小區(qū)，有專門的物業(yè)管理，所以就要繳納物業(yè)費，而在物業(yè)費當(dāng)中，有一筆費用的爭議性是非常大的，那就是潮州電梯費。
我們知道
，現(xiàn)在的小區(qū)基本都會使用電梯，而電梯給小區(qū)業(yè)主居民的生活帶來了極大的方便，所以要交一定的電梯費以供來維修養(yǎng)護(hù)是情理之中的，但是對于這一點，很多一樓的業(yè)主卻感到不滿，不少業(yè)主表示“我住一樓，憑啥要交電梯費？”，相信這一點大家也很困惑，那么不防聽聽物業(yè)的回答，或許聽完你就清楚了！
合理性其實目前各個小區(qū)收取物業(yè)費時
，都是直接按照建筑面積收取費用的，并沒有在區(qū)分什么電梯費，所以說住一樓的用戶正常也沒人會提出物業(yè)費里扣除電梯費，畢竟公攤了多少電梯井實在難以衡量。那么假設(shè)業(yè)務(wù)真的提出來呢？我認(rèn)為合不合理，關(guān)鍵在于三點：
（1）電梯有沒有直通地下室
，目前很多樓盤都是電梯直達(dá)地下一層、二層甚至三層的，住一樓的用戶，其實也不少會用到電梯下地下室，所以有直通的，其實繳納電梯費用是合理的；（2）天臺有沒有開放
，如果樓層的頂層天臺有對外開放，用于給業(yè)主們晾被子之類的，那么一層的業(yè)主也是會用到電梯的，繳納電梯費也合理；（3）電梯的廣告收入是被物業(yè)收走還是屬于全體業(yè)主所有
？如果物業(yè)收走，那么不繳納情有可原，如果是屬于全體業(yè)主所有，那么享受到了權(quán)益，理所當(dāng)然要承擔(dān)義務(wù)。
除上述三種情況
，我認(rèn)為一樓的業(yè)主不繳納電梯費用是合情合理的，畢竟一層的業(yè)主基本不會使用到電梯，讓其繳納電梯費確實不合理，本身公攤面積把電梯的公攤也算給一層的業(yè)主就已經(jīng)是不公平，讓其接著在繳納費用，業(yè)主不愿意繳納也可以理解。前段時間看到一個問題是：“我家住三樓，但是馬桶堵了，能不能找樓上的均攤通馬桶的費用?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！贝蠹裔槍@個問題也是各抒己見，有人說如果可以可以找自住樓層以上的住戶平坦費用的話，一樓的住戶永遠(yuǎn)不可能產(chǎn)生通馬桶的費用。但是不要怕麻煩，樓上的每家住戶都需要同意才可以實施，這是一個需要做別人思想工作的事情，如果你口才好、時間充足、不怕被冠以莫名其妙的帽子也是可以挑戰(zhàn)一下，但是正常的情況下應(yīng)該是先找物業(yè)解決，如果實在會產(chǎn)生費用的話，就自己掏了吧，別給自己添堵，給別人找麻煩。
根據(jù)《物權(quán)法》，并沒有明文規(guī)定說一樓是必須要交電梯費
，但是在《物權(quán)法》的第七十二條規(guī)定中，業(yè)主對于建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，同時也要承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù) 。這也就意味著住戶即使是不去使用電梯 ，但也要承擔(dān)義務(wù)，按照住房的面積來分?jǐn)偣操M用 ，而電梯自然也就包括在其中 。
物業(yè)公司也解釋道：如果是一樓的住戶非得說自己用不到電梯那么就不用交電梯費
，那么樓上的業(yè)主是不是也可以說，只要用到這一層 ，以上的樓層電梯用不到 ，那么是不是可以減少電梯費呢？而小區(qū)內(nèi)的景觀綠化離自己家遠(yuǎn) ，平日基本沒有去看過，那么這也沒有使用，是不是也要省掉這筆錢？所以，一樓住戶不交電梯費，這種要求肯定是不合理的，畢竟小區(qū)共同區(qū)域是大家的，是需要一起維護(hù)的，都不可以為了自己來躲避任何責(zé)任，畢竟整個小區(qū)都是自己的家，只有自己愿意承擔(dān)責(zé)任，這個家才能夠維護(hù)好
昌宏電梯帶您分析我國未來電梯行業(yè)的發(fā)展
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展
，越來越的高樓大廈的興建，電梯行業(yè)也在不斷地發(fā)展著。未來我國電梯的新增需求仍將保持較為穩(wěn)定的增長，從需求來源看可分為：1、房地產(chǎn)及保障房建設(shè) ；2 、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的公共設(shè)施建設(shè)；3 、更新需求和舊樓加裝電梯；4 、出口的增長等。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國電梯行業(yè)市場需求預(yù)測與轉(zhuǎn)型升級分析報告》統(tǒng)計顯示：1980年我國電梯產(chǎn)量為2,249臺 ，2007年達(dá)18.6萬臺 ，是1980年的82倍，2007年我國的電梯產(chǎn)量超過全球總量的一半 。我國不但是全球最大的電梯市場，而且形成了全球最強的電梯生產(chǎn)能力 ，成為電梯領(lǐng)域的世界工廠和制造中心 。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)是電梯需求增長的主要驅(qū)動力 ，歷史數(shù)據(jù)回歸分析顯示房地產(chǎn)投資與2018-03-27-
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合理性其實目前各個小區(qū)收取物業(yè)費時
，都是直接按照建筑面積收取費用的
，并沒有在區(qū)分什么電梯費
，所以說住一樓的用戶正常也沒人會提出物業(yè)費里扣除電梯費，畢竟公攤了多少電梯井實在難以衡量
。那么假設(shè)業(yè)務(wù)真的提出來呢？我認(rèn)為合不合理
，關(guān)鍵在于三點：
（1）電梯有沒有直通地下室
，目前很多樓盤都是電梯直達(dá)地下一層、二層甚至三層的
，住一樓的用戶，其實也不少會用到電梯下地下室
，所以有直通的，其實繳納電梯費用是合理的
；
（2）天臺有沒有開放
，如果樓層的頂層天臺有對外開放，用于給業(yè)主們晾被子之類的
，那么一層的業(yè)主也是會用到電梯的
，繳納電梯費也合理
；
（3）電梯的廣告收入是被物業(yè)收走還是屬于全體業(yè)主所有
？如果物業(yè)收走
，那么不繳納情有可原，如果是屬于全體業(yè)主所有，那么享受到了權(quán)益，理所當(dāng)然要承擔(dān)義務(wù)。
除上述三種情況
，我認(rèn)為一樓的業(yè)主不繳納電梯費用是合情合理的，畢竟一層的業(yè)主基本不會使用到電梯，讓其繳納電梯費確實不合理
，本身公攤面積把電梯的公攤也算給一層的業(yè)主就已經(jīng)是不公平
，讓其接著在繳納費用，業(yè)主不愿意繳納也可以理解
。前段時間看到一個問題是：“我家住三樓
，但是馬桶堵了
，能不能找樓上的均攤通馬桶的費用?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！贝蠹裔槍@個問題也是各抒己見
，有人說如果可以可以找自住樓層以上的住戶平坦費用的話，一樓的住戶永遠(yuǎn)不可能產(chǎn)生通馬桶的費用
。但是不要怕麻煩，樓上的每家住戶都需要同意才可以實施
，這是一個需要做別人思想工作的事情
，如果你口才好、時間充足
、不怕被冠以莫名其妙的帽子也是可以挑戰(zhàn)一下
，但是正常的情況下應(yīng)該是先找物業(yè)解決
，如果實在會產(chǎn)生費用的話，就自己掏了吧
，別給自己添堵
，給別人找麻煩
。
根據(jù)《物權(quán)法》，并沒有明文規(guī)定說一樓是必須要交電梯費
，但是在《物權(quán)法》的第七十二條規(guī)定中，業(yè)主對于建筑物專有部分以外的共有部分
，享有權(quán)利
，同時也要承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)
。這也就意味著住戶即使是不去使用電梯
，但也要承擔(dān)義務(wù)，按照住房的面積來分?jǐn)偣操M用
，而電梯自然也就包括在其中
。
物業(yè)公司也解釋道：如果是一樓的住戶非得說自己用不到電梯那么就不用交電梯費
，那么樓上的業(yè)主是不是也可以說，只要用到這一層
，以上的樓層電梯用不到
，那么是不是可以減少電梯費呢？而小區(qū)內(nèi)的景觀綠化離自己家遠(yuǎn)
，平日基本沒有去看過，那么這也沒有使用
，是不是也要省掉這筆錢
？所以，一樓住戶不交電梯費
，這種要求肯定是不合理的，畢竟小區(qū)共同區(qū)域是大家的
，是需要一起維護(hù)的，都不可以為了自己來躲避任何責(zé)任
，畢竟整個小區(qū)都是自己的家
，只有自己愿意承擔(dān)責(zé)任，這個家才能夠維護(hù)好
昌宏電梯帶您分析我國未來電梯行業(yè)的發(fā)展
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展
，越來越的高樓大廈的興建，電梯行業(yè)也在不斷地發(fā)展著。未來我國電梯的新增需求仍將保持較為穩(wěn)定的增長，從需求來源看可分為：1、房地產(chǎn)及保障房建設(shè)；2、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的公共設(shè)施建設(shè)；3、更新需求和舊樓加裝電梯；4、出口的增長等。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國電梯行業(yè)市場需求預(yù)測與轉(zhuǎn)型升級分析報告》統(tǒng)計顯示：1980年我國電梯產(chǎn)量為2,249臺，2007年達(dá)18.6萬臺，是1980年的82倍，2007年我國的電梯產(chǎn)量超過全球總量的一半。我國不但是全球最大的電梯市場，而且形成了全球最強的電梯生產(chǎn)能力，成為電梯領(lǐng)域的世界工廠和制造中心。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)是電梯需求增長的主要驅(qū)動力，歷史數(shù)據(jù)回歸分析顯示房地產(chǎn)投資與2018-03-27- 昌宏電梯與您比較普通電梯與消防防火電梯功能 2018-03-27
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