當前位置：
6.4.1屬下列情況之一時
，必須設置汕頭電梯：
1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時
；
2
、底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅
，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時
；
3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅
，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時
；
4
、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16m時。修改為：6.4.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10m時必須設置電梯
。本條主要修改內容是將原來設置電梯的層數(shù)要求
，從“七層及七層以上”改為“四層及四層以上”
；并且將住戶入口層樓面距室外設計地面的高度要求，從“超過16m時”改為“超過10m時”
。
本條修改的主要背景和理由如下：
一
、我國已步入老齡化社會
，隨著人口老齡化增速加快
，住宅的電梯配置標準太低已是不爭的事實。已有許多省市根據(jù)當?shù)仄胀ㄗ≌倪m老性要求
，在地方標準中提出了新的要求
。因此
，全面提高相關國家標準的時機已經成熟
。
二、我國1954年的《建筑設計規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或樓板面高出地平線17公尺時
，應有電梯設備”
。但是
，1987年《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定了“七層（含以上）應設電梯”
。由于降低了標準
，并且執(zhí)行不力，很多城市大量出現(xiàn)七層
、八層甚至九層
、十層都不設電梯的住宅
。這些住宅給城市居住生活帶來的不便十分嚴重
。1999年《住宅設計規(guī)范》重申“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！?000年
，出門實在累">
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，本條文列為強制性條文并且不斷加大執(zhí)行力度。2005年以來，不但未發(fā)現(xiàn)七層以上不設電梯的住宅，反而越來越多的四~六住宅也設置了電梯。目前，提高住宅電梯的設置標準，已成為歷史的必然選擇。
三
、按照傳統(tǒng)的住宅技術經濟指標測算，電梯占住宅的土建成本比例偏高。隨著住宅整體設備配套水平的提升以及住宅性能質量的全面提高，住宅總體價格提高的同時，電梯占住宅售價的比例相對減少，提高住宅電梯的設置標準，已成為市場經濟條件下，住宅建設標準適應市場需求的合理定位。四
、適當提高住宅電梯的設置標準，可以有效引導住宅設計新的方向。從我國住宅可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，住宅設計的重要原則是土地集約化利用。提出四層及四層以上住宅設置電梯，不等于鼓勵大量建設四~六層的住宅。上世紀八 、九十年代
，我國執(zhí)行的標準是“七層（含以上）應設電梯”，那期間
，七~九層設置電梯住宅是極少的
汕頭電梯假裝咋這么難，90多歲老人難出行
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，多名住戶想報建加裝汕頭電梯，卻遭低層住戶反對。有居民反映，針對目前低層住戶利益受損方面，相關部門始終沒有一個標準的補償方案，只讓“雙方協(xié)商解決”，最終導致鄰里關系越鬧越僵。2019-11-25
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