當(dāng)前位置：
如果沒有物業(yè)管理
，那么小區(qū)揭陽電梯出現(xiàn)問題
，業(yè)主該通過什么方式維修才符合規(guī)定？
據(jù)了解
，電梯屬于特種設(shè)備
，按照《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定
，為保障電梯的安全運(yùn)行
，電梯的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯廠家或者有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行
，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。
業(yè)主私自聯(lián)系的電梯維護(hù)人員是否有電梯檢修維保資質(zhì)
、是否按照相關(guān)操作規(guī)范來維護(hù)電梯等問題都沒辦法監(jiān)督
，一旦因此引發(fā)電梯事故，責(zé)任無法認(rèn)定
。
揭陽電梯維保必須有合同
住宅電梯的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯使用單位與有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位簽訂維保合同
，按照法律法規(guī)
、安全技術(shù)規(guī)范和合同約定定期對(duì)電梯進(jìn)行維保。
使用期限超過十五年的
；故障頻率高影響正常使用的
；遭遇水浸、火災(zāi)
、地震等災(zāi)害
；其他需要進(jìn)行安全評(píng)估的情形。電梯有上述情形之一的
，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估
，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論對(duì)電梯進(jìn)行更新
、改造、修理
；未進(jìn)行安全評(píng)估或者安全評(píng)估不合格的
，均不得繼續(xù)使用
。
揭陽電梯維保必須有合同
更新
、改造
、修理住宅小區(qū)電梯所需資金按照下列方式籌集：
已建立住宅專項(xiàng)維修資金的
，可以按照國家和本市住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用
；
揭陽電梯維保必須有合同
未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的
，對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有合同約定的
，按照約定承擔(dān)
；
沒有約定或者約定不明確的
，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。相關(guān)方對(duì)更新
、改造
、修理方案或者費(fèi)用籌集方案等達(dá)不成一致的
，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織使用單位、業(yè)主代表和房產(chǎn)部門
、負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門共同商議確定
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