當前位置：
一般來說,老舊住宅小區(qū)老年人居住集中,隨著老齡人口比重逐年上升,對既有住宅加裝普寧電梯的呼聲也逐年增多
。為解決這一問題,從全國范圍內(nèi)來看,包括北京、廣東、浙江等地已經(jīng)出臺了相關(guān)政策,但政策落地并非易事
。
那么,老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯,到底難在哪里?首要難點在于現(xiàn)行制度安排難以落地
。
老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯,首先要按照物權(quán)法的規(guī)定實施,居民業(yè)主作出決定時,要同時達到兩個“三分之二”才行
。根據(jù)物權(quán)法和相關(guān)條例的規(guī)定,對于業(yè)主同意的方式,也可以采用書面形式,此外,對于一個單元
、一棟樓或幾棟樓加裝電梯的,可以按照物權(quán)法關(guān)于業(yè)主共有部分的權(quán)利行使來解釋,規(guī)則類似于業(yè)主大會
。但有了制度安排并不等于萬事大吉
。
難點之二在于,居民通過意思自治討論決定是否加裝電梯時,如何平衡持不同意見的居民的權(quán)益。
要尊重業(yè)主的自治權(quán)利,在物權(quán)法框架下,對于是否加裝電梯,由業(yè)主們按照物權(quán)法的規(guī)定、依據(jù)法定的程序,作出是否增加電梯的決議
。當事人是自己利益最好的決定者,因此,應該由居民通過意思自治決定相關(guān)事務,原則上說,小區(qū)的事情,全體居民決定
；樓的事情,全樓居民決定；單元的事情,單元居民決定.
難點之三是資金問題
。
一般來說,加裝一部電梯和后期維修費用,動輒幾十萬元
、上百萬元,分攤到每家每戶,并不是一個小數(shù)字,如何解決資金籌集問題,是擺在業(yè)主面前的一個難題。老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯不僅是居民個人的事情,政府責任也必不可少
。政府需要做的,是在法律框架下制定相關(guān)規(guī)則,便于業(yè)主根據(jù)規(guī)則實現(xiàn)老舊小區(qū)多層住宅加裝電梯,或者引導業(yè)主之間遇到分歧時在法律和規(guī)則范圍內(nèi)解決問題
揭陽家用別墅電梯失控處理
如今垂直揭陽家用別墅電梯作為方便市民上下高層建筑的交通工具被越來越多地使用
，隨著使用率的提高，其故障發(fā)生量也隨之提升，雖然電梯故障導致人員傷2023-05-16- ？"> 老舊小區(qū)加裝普寧鋼架電梯怎么裝？ 2022-03-09
- 舊汕頭電梯退役問題 2021-12-20
- 昌宏電梯用實戰(zhàn)模擬汕頭電梯故障救援 2020-12-09
- 升級防止揭西電梯老齡化 2019-11-10
- 物聯(lián)網(wǎng)讓揭陽電梯更智能 2018-12-31
- 聯(lián)系方式
-
地址：普寧市廣達路怡景家園北棟1梯
全國咨詢熱線：18822903156
固定電話：0663-2863608
手機號碼：18822903156
電子郵箱：279877358@qq.com
、1425372084@qq.com
微信公眾號
