之所以發(fā)生這一幕爭吵是因?yàn)樾^(qū)某單元汕頭電梯發(fā)生故障停運(yùn)后，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)某電梯公司進(jìn)行維修
，維修結(jié)束后該小區(qū)物業(yè)公司替該單元業(yè)主支付了電梯維修費(fèi)。
之后物業(yè)要求某單元全體72戶業(yè)主承擔(dān)電梯維修費(fèi)用
，但1樓的業(yè)主以其從不使用電梯為由拒絕分擔(dān)維修費(fèi)
，1樓的業(yè)主拒絕分擔(dān)維修費(fèi)的理由是否成立，電梯屬于樓棟附屬設(shè)施
，該棟樓全體業(yè)主對(duì)電梯的維護(hù)承擔(dān)義務(wù)
。
因電梯損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)公司已支付給某電梯公司的維修費(fèi)
，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)其享有的專有部分占建筑物總面積的比例確定承擔(dān)范圍
。
低樓層業(yè)主：我們又不使用電梯，為啥要付電梯的運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)
？
中層業(yè)主：乘電梯的時(shí)間比高層業(yè)主乘電梯的時(shí)間短
，次數(shù)也比高層業(yè)主要少，我們應(yīng)該少付電梯的運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)
。
生活中
，還常常遇到以上情況，但在建筑物區(qū)分所有權(quán)中
，不管住在哪一層的業(yè)主都對(duì)電梯享有共有權(quán)
，因此都有分?jǐn)傔\(yùn)行和維修費(fèi)用的義務(wù)，不得以不行使權(quán)利而不履行義務(wù)
。
在沒有約定或者約定不明確的情況下
，所有業(yè)主都要按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分擔(dān)的費(fèi)用。
汕頭電梯維修保養(yǎng)
近年來
，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和既有住宅加裝普寧電梯工作
。通過實(shí)施小區(qū)“適老化”、無障礙改造
，老舊住宅加裝電梯等不斷完善城鎮(zhèn)居民的居住條件
，有效緩解了小區(qū)居民上樓難題。
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