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汕頭電梯舊樓加裝問(wèn)題

標(biāo)簽:汕頭電梯 惠州電梯 揭陽(yáng)家用電梯

隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升,汕頭電梯舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨

舊樓加裝電梯中業(yè)主最關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題,昌宏電梯為大家分享


增設(shè)汕頭電梯應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足哪些條件

增設(shè)電梯應(yīng)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件:①既有住宅的規(guī)定

,既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明
、未列入房屋征收改造計(jì)劃
、且未設(shè)電梯的四層以上(含本數(shù),不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅
。②業(yè)主人數(shù)(面積)的規(guī)定,既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
,擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的
,還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意,并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議
。③職能部門(mén)的規(guī)定。符合規(guī)劃
、建設(shè)
、質(zhì)監(jiān)
、消防
、人防等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。


汕頭電梯加裝誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)

業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)

,也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)
。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的
,應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主作為代表。業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)
、增設(shè)電梯咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)
。增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的,業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請(qǐng)
;原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉
、破產(chǎn)
、撤銷(xiāo)
,其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級(jí)主管部門(mén)管理的,也可以委托上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理


汕頭電梯加裝需要哪些人同意

經(jīng)過(guò)本單元或者本幢房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

;如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意


汕頭電梯加裝辦理手續(xù)的時(shí)候需要走哪些流程

辦理手續(xù)主要是要上報(bào)住建局和規(guī)劃局

,住建局主要是業(yè)主相關(guān)材料的收集上交
,另需業(yè)主帶原證件配合到住建局窗口進(jìn)行證件核對(duì)
;規(guī)劃局報(bào)批主要是針對(duì)施工圖的審核,規(guī)劃局通過(guò)后
,需將設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料在小區(qū)公示


汕頭電梯加裝書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容

1.定電梯使用管理者

2.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案

3.電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案。

4.與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商

,以及對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案。

5.法律

、法規(guī)
、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。


汕頭電梯加裝安裝電梯的資金怎么籌集

1.據(jù)所在樓層等因素

,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定

2.屬于房改房的

,可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金。

3.以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金

、專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

4.原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資

5.社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源


增設(shè)汕頭電梯業(yè)主需要提供哪些資料

業(yè)主主要需要需要提供的資料為:土地證、房產(chǎn)證

、戶(hù)主身份證復(fù)印件
,以上資料都需要一式三份。另還需業(yè)主協(xié)助其他相關(guān)材料的簽字


增設(shè)汕頭電梯有哪些入戶(hù)方式

目前增設(shè)的入戶(hù)方式有兩種:一種是平層入戶(hù)

、一種是平臺(tái)入戶(hù)。


為什么申請(qǐng)很久沒(méi)有通過(guò)

1.設(shè)計(jì)方案可能存在不足

。建議到規(guī)劃部門(mén)或設(shè)計(jì)單位咨詢(xún)
,根據(jù)意見(jiàn)改進(jìn)

2.審批進(jìn)度有限。目前是各小區(qū)集中申請(qǐng)階段

,規(guī)劃部門(mén)需要逐一進(jìn)行審核


安裝電梯政府有補(bǔ)貼嗎

目前

,北京
、上海、廣州
、濟(jì)南
、西安
、廈門(mén)
、青島等市都出臺(tái)了相關(guān)補(bǔ)貼政策,按照加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元至24萬(wàn)元不等的原則給予支持


汕頭電梯維保一年需要幾次

電梯維保按國(guó)家《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSGT5001-2009》中規(guī)定

,電梯的使用單位至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)
,昌宏電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照特種設(shè)備條例的要求每半月至少進(jìn)行一次維保
,設(shè)立24小時(shí)維保值班電話(huà),保證接到故障通知后及時(shí)予以排除
,接到電梯受困人故障報(bào)告后
昌宏電梯維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援
;昌宏電梯維保單位的質(zhì)量檢驗(yàn)(查)人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查
,并且進(jìn)行記錄。


汕頭電梯舊樓加裝

、電梯購(gòu)買(mǎi)、電梯維護(hù)就選昌宏電梯公司

揭陽(yáng)電梯維修收尾工作

揭陽(yáng)電梯維修收尾工作

揭陽(yáng)電梯除了設(shè)備及部件的檢查之外

,還有一些其他檢查要求以及維修后的收尾工作要求如下:

2018-10-29

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