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老舊房裝惠州電梯三大難題

標(biāo)簽：惠州電梯 揭陽家用電梯 汕頭電梯

老舊房加裝惠州電梯將面臨的三大難題：審批時(shí)間過長

、舊樓加裝反對者難說服
、舊樓加裝電梯工程款問題
。


老房子加裝惠州電梯

，政府審批要多少天？

某市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局行政審批科的答復(fù)

，按正常立項(xiàng)、用地審批等程序走
，惠州電梯舊樓加裝審批大概耗時(shí)1年
。


如何減少老房子加裝惠州電梯審批時(shí)間

減少老房子加裝惠州電梯審批時(shí)間在于《規(guī)劃申請不予受理通知書》

。建設(shè)局解釋
，建設(shè)
、財(cái)政
、國土
、氣象
、質(zhì)監(jiān)
、公安六個部門共同制定了《規(guī)劃申請不予受理通知書》，明確規(guī)定凡是符合四種情形的
，都可免于辦理漫長的規(guī)劃審批手續(xù)
，只需住建局審核
、報(bào)備要件即可。四種情形包括：加裝惠州電梯通過連廊與原樓梯轉(zhuǎn)臺相連的
，連廊長度不大于2米
；加裝惠州電梯通過連廊與客廳
、餐廳、臥室相連的
，惠州電梯與原住宅外墻距離不大于 2米，連廊進(jìn) 深不大于1.5米
；加裝惠州電梯直接與原建筑外廊連接的
；加裝惠州電梯影響既有消防通道的情況，由相關(guān)部門視情況判定準(zhǔn)許
。


如何說服老房子加裝惠州電梯反對者

？

多種形式補(bǔ)償?shù)讓幼簦嚓P(guān)支出納入總體成本

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！兑庖姟芬?guī)定
，加裝惠州電梯必須獲所有業(yè)主書面同意
。低層業(yè)主不需要惠州電梯，加裝反而會影響其采光
、出行，天然持反對態(tài)度
。某小區(qū)有4棟樓共計(jì)6個單元，每棟樓有7層
。小區(qū)4棟樓都有加裝意向
。舊樓加裝惠州電梯集中簽字時(shí)，77戶業(yè)主中有8戶持異議
，惠州電梯舊樓加裝項(xiàng)目亦就此擱淺。解決方式具體還是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)
，通過補(bǔ)償?shù)男问?div id="jfovm50" class="index-wrap">，是說服異議者的一個辦法
。


惠州電梯舊樓加裝工程款何時(shí)給

？

施工方要求業(yè)主簽字同意時(shí)即先行收取費(fèi)用

，而后者堅(jiān)持惠州電梯舊樓加裝工程結(jié)束后再收取業(yè)主費(fèi)用。電梯工程耗資較大，僅為小區(qū)4棟樓加裝
，電梯商就要墊付140萬元
。業(yè)內(nèi)慣例
，合同簽字后給30%款項(xiàng)，人員
、材料入場后再付50%
，竣工后付20%。


惠州電梯舊樓加裝、電梯安裝

、電梯審批就找昌宏電梯公司
。

汕頭電梯單位需對電梯終身負(fù)責(zé)

汕頭電梯單位需對電梯終身負(fù)責(zé)

汕頭電梯保有量早已超過10萬部

，與汕頭電梯保有量一同攀升的還有關(guān)于電梯故障和電梯安全的投訴。

2018-12-29

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