、公共能耗費(fèi)等）?div id="m50uktp" class="box-center"> ！?/p>

    部分市民故意延期拿房

？

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分?jǐn)傓k法應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)服務(wù)合同約定

，合同中沒有約定或約定不明確的，按業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

    【電梯運(yùn)行費(fèi)】

    1.按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取

？

    電梯運(yùn)行費(fèi)一般用于日常電梯使用的電費(fèi)和損耗檢修

，這筆錢同樣屬于代收代交費(fèi)用。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》以及我市《關(guān)于明確市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，電梯運(yùn)行費(fèi)與公共能耗費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)一致，即有合同約定的按照合約執(zhí)行；沒有明確的，則按照業(yè)主家房屋面積占比分?jǐn)偂?/p>

    2.一樓住戶有何優(yōu)惠

？

    《關(guān)于明確市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第六條提出，普通住宅前期物業(yè)管理小區(qū)

，按面積比例分?jǐn)傠娞葸\(yùn)行費(fèi)的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）帶有地下車庫且電梯從地下車庫到達(dá)本層的一樓住戶，其電梯運(yùn)行費(fèi)按不高于一樓的建筑面積的80％交納；（二）帶閣樓或躍層式的頂樓住戶，按電梯到達(dá)層的建筑面積交納電梯運(yùn)行費(fèi)。

    對于以下一樓業(yè)主，可免交這筆費(fèi)用：1.有地下車庫但電梯不到達(dá)一樓的

；2.電梯從一樓起始的；3.戶內(nèi)有樓梯到達(dá)地下車庫的；4.沒有地下車庫的一樓住戶。

潮州電梯維修保養(yǎng)

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