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潮州一小區(qū)樓上樓下掀激烈“裝電梯之爭(zhēng)”

標(biāo)簽：潮州電梯

老舊小區(qū)加裝電梯的話題引發(fā)了熱議

，由于安裝潮州電梯需要征集居民意見
，樓上樓下居民針對(duì)采光
、噪音
、價(jià)錢
、價(jià)值等話題引發(fā)了激烈爭(zhēng)議
。隨著各區(qū)試點(diǎn)安裝政策的推進(jìn)
，老舊小區(qū)加裝電梯的話題
，儼然成了很多小區(qū)原本平靜和諧的鄰里之間的“新矛盾”
，大家各持己見，在小區(qū)里
、微博上
、物業(yè)群展開激烈“辯論”
。


矛盾一：費(fèi)用


正方：分?jǐn)傎M(fèi)用可以接受；反方：后續(xù)維修費(fèi)用怎么辦

？


真相：越早安裝越便宜


在老舊小區(qū)加裝電梯的話題中

，費(fèi)用話題關(guān)注度最高。很多人不清楚如何分?jǐn)傎M(fèi)用
，以及后續(xù)維護(hù)如何計(jì)費(fèi)等
。


政府補(bǔ)助方面

，市財(cái)政對(duì)各城區(qū)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：2021至2022年每部電梯20萬元，2023年每部電梯15萬元
，2024至2025年每部電梯10萬元
。


在自籌資金方便，業(yè)主可以自行協(xié)商所需建設(shè)資金

、運(yùn)行資金、維護(hù)資金的分?jǐn)偙壤统鲑Y方式
。資金分?jǐn)倕⒖急壤缦拢旱谝弧⒍訛?
，第三層為1，第四層為1.5
，第五層2
，第六層2.5，第七層3
，依此類推
。以上分?jǐn)偙壤禂?shù)僅供參考
，最終以業(yè)主協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。


矛盾二：遮擋和噪音


正方：方便出行

，少數(shù)鄰居應(yīng)該給予理解；反方：電梯讓一樓又擋光又吵
，我為什么同意
？


真相：如果安在北側(cè)樓梯位置，不會(huì)遮擋陽光


老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)

，要求加裝電梯的單元需要有三分之二以上的業(yè)主參與表決，且四分之三以上的業(yè)主同意
，才能進(jìn)行下一步工作
。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多并不分?jǐn)傎M(fèi)用的低層業(yè)主反而不同意安裝
，他們中很多人擔(dān)心加裝電梯后會(huì)出現(xiàn)擋光的現(xiàn)象，還有電梯的噪音是否會(huì)影響休息
。


家住四樓的吳阿姨說:“感覺特別方便

，一點(diǎn)噪音都沒有
，每個(gè)月分?jǐn)偟碾娰M(fèi)還行
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！奔易《堑膭⑴空f，本來她的確顧慮過擋光和噪音問題
，但真正安裝上覺得還行
，“雖然我家用不上電梯
，但裝上我也沒受影響
，鄰居還高興
，挺好
。”


不過同小區(qū)的另外一個(gè)中門一樓業(yè)主就不同意安裝電梯

，據(jù)說因?yàn)榧依锢先松窠?jīng)衰弱，擔(dān)心電梯門口太吵鬧影響老人
，每天都有鄰居去他家游說
，鄰里關(guān)系比較緊張。


那么

，加裝電梯會(huì)有市民擔(dān)心的問題嗎
？電梯公司的陳先生說：“正常情況下不會(huì)出現(xiàn)擋光現(xiàn)象
，因?yàn)榧友b電梯都會(huì)考慮樓宇實(shí)際情況，安在北側(cè)樓梯的位置
，不會(huì)遮擋陽光。但也可能有個(gè)別的樓宇不具備北側(cè)安裝條件
，所以也不排除遮擋的可能
，要看樓宇情況
。”至于噪音問題，陳先生說：“目前加裝電梯基本都在樓梯外面
，距離樓宇都有一定距離
，噪音是可以忽略不計(jì)的。如果有樓宇內(nèi)部加裝電梯的情況
，高層噪音也遠(yuǎn)低于低層?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>


矛盾三：房屋價(jià)值


正方：加了電梯房子會(huì)升值

；反方：一樓二樓會(huì)貶值


真相：房屋不貶值但一樓會(huì)有損失


在很多小區(qū)物業(yè)群中

，都流傳著加裝電梯后房屋會(huì)貶值的傳言
，尤其是低層業(yè)主
，更加堅(jiān)信加裝電梯后
，一樓、二樓的房子會(huì)加速貶值
。有不少家住一樓的業(yè)主說，買房子時(shí)一樓最貴

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