、住建部發(fā)文提出“新方案”，不用再爭了

正如上文提到的一樣，各地都在為老舊小區(qū)順利加裝電梯進行積極探索

，每個地方采取的形式或多或少都有所差別，因此在電梯加裝進度上，總會有住戶認為“某某地區(qū)加裝電梯采取了更好的辦法”，拒絕電梯加裝。對此，今年1月29日，住建部繼去年發(fā)布的第一批關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制可推廣清單后，總結(jié)印發(fā)了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單（第二批）》。

說得簡單一些

，就是結(jié)合了各地的實際經(jīng)驗，從中挑選了值得參考借鑒的優(yōu)秀案例進行總結(jié)，最大化滿足住戶需求。從前期準備、工程審批、建設(shè)安裝、運營維護、資金籌集等5個方面提出了值得參考的意見：

前期準備：征求所在樓棟（單元）全體業(yè)主意見

，由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。工程審批：加裝電梯新增面積，不會計入容積率，不征收增容地價、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費等其他費用。與此同時電網(wǎng)企業(yè)免收節(jié)電費用以及電力增容費用。如果是由第三方出資開展加裝電梯的，不改變原有土地權(quán)屬。建設(shè)安裝：落實建設(shè)工程質(zhì)量終身責任制，確保住戶搭乘電梯安全保障。研究運用新材料、新技術(shù)進行電梯加裝，合理運用貼墻式、廊橋式、貫穿式等多種加裝電梯樣式。對于不具備加裝電梯條件的