有了潮州電梯
，解決了上下樓的大難題，這幾萬元花得值
。隨著年齡增大
，腿腳不靈便
，房子沒有電梯的弊端顯現(xiàn)。
這里有六成以上都是60歲以上的老人
，多數(shù)骨關(guān)節(jié)不好
，沒有電梯成了大家上下樓出行最大難題。小區(qū)位于市中心
，生活配套齊全
，但多戶居住在高樓層的老人，被迫準(zhǔn)備賣房子
。
高低樓層梯次出錢
，3個單元住戶達(dá)成共識
找到物業(yè)，準(zhǔn)備聯(lián)合推動小區(qū)加裝電梯
。向業(yè)主們調(diào)查意見后
，老韓發(fā)現(xiàn)，加裝電梯沒有想象的那么簡單
。小區(qū)居民間形成了截然相反的兩種意見
，高層住戶飽受無電梯之苦，積極要求加裝電梯
；低樓層住戶有沒有電梯無所謂，對此不太積極
，有的認(rèn)為加裝電梯會帶來通風(fēng)
、采光、毀綠等一系列問題
。加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傄彩谴髥栴}
，樓層越高越受益，均攤顯然不合適
，如何分?jǐn)傇谖沂杏譀]有可參考對象
。
對此，業(yè)委會與電梯公司磋商
，商量通過開設(shè)窗戶等辦法解決通風(fēng)
、采光等問題。通過成本預(yù)算
，擬定39萬元左右加裝費(fèi)中
，每層樓有兩住戶，最低層的3樓住戶出資29000元
，每加高一層
，住戶多出3500元
，8樓頂樓住戶出資46500元。
方案得到了3個單元的多數(shù)業(yè)主們贊同
，獲得了三分之二以上業(yè)主同意
。業(yè)委會決定，分步實(shí)施
，先加裝這3部電梯
。
加裝電梯涉及7個部門，審批花了一年半時間
別看是小小的加裝電梯
，其審批手續(xù)與新建住宅的差不多
。發(fā)現(xiàn)涉及規(guī)劃、建設(shè)
、房管
、消防、安監(jiān)
、質(zhì)監(jiān)
、供電7個部門。對于很多部門來說
，居民自籌資金加裝電梯是頭一回
，如何審批無規(guī)可依。加裝電梯的設(shè)計(jì)和施工
，涉及基礎(chǔ)
、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及管線工程內(nèi)容
，因此要求具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工總承包企業(yè)進(jìn)行施工總包
。
物業(yè)費(fèi)每月每平方多交0.1—0.2元，后期維護(hù)有了著落
經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的電梯
，投入使用了
。每層樓居民都有專屬樓層的電梯磁卡，刷卡后只能進(jìn)入自家樓層
。
電梯的后期如何運(yùn)行
，是目前業(yè)委會與物業(yè)公司正在協(xié)商的。在物業(yè)服務(wù)合同中
，并不包括電梯
。電梯加裝后，是居民自管呢
？還是交由物業(yè)
？業(yè)主們考慮到涉及收電費(fèi)、聯(lián)系維保單位、清潔等
，覺得還是交物業(yè)比較方便
。物業(yè)公司對此有點(diǎn)為難，有電梯與沒有電梯一個物業(yè)費(fèi)價(jià)
，那對無電梯業(yè)主也不公平
普寧電梯公司：IC卡電梯控制系統(tǒng)已逐漸成為智能化建筑中必不可少弱電系統(tǒng)之一
，下面昌宏電梯就一些智能電梯門禁的功能及技術(shù)實(shí)現(xiàn)的辦法做一下介紹。
2018-07-10
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