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揭陽電梯相關(guān)：某地老樓加裝電梯取消一票否決

標(biāo)簽：揭陽家用電梯

揭陽電梯相關(guān)：這些地方老樓加裝電梯不再一票否決！


繼上海之后

，北京老樓加裝電梯也不再采取一票否決
。北京日報客戶端記者注意到，20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確
，既有多層住宅加裝電梯
，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見就可實施。


20年的6層老樓

，三成以上住戶都是六、七十歲的老人
，盼望著通過加裝電梯來解決出不了門的困擾
，可就因為1戶、2戶住戶不同意
，老樓加裝電梯的方案就無法通過
。北京不少老舊小區(qū)在老樓加裝電梯上，一直存在這樣的煩惱
。


然而

，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定
，既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時
，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯
。


從今后

，北京的老樓加裝電梯，也不再實行一票否決制了
。今日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確
，滿足三項條件，即可開展加裝電梯工作：


一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利

，并能夠出示相關(guān)證據(jù)
；


二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全

、建筑節(jié)能等規(guī)范
、標(biāo)準(zhǔn)要求
。


三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見

，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見
。


重點是第三條

。換句話說，當(dāng)涉及樓棟的雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見
，就可加裝電梯
。這對許多老樓的住戶來說
，無疑是一個好消息
。


手冊也提出，實施主體應(yīng)就加裝電梯建設(shè)方案可行性

、加裝電梯費用籌集方案
、加裝電梯投入使用后運行維護費用、電梯建成后使用管理主體確認書
、電梯運行維護保養(yǎng)委托方案五個事項

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