
完善小區(qū)基礎設施和公共服務配套
,推進無障礙設施建設 ,鼓勵多層住宅加裝揭陽電梯
,增加綠地
、停車位和文體休閑設施
,改善和提升群眾居住條件和生活環(huán)境
。既然鼓勵
,那么具體怎么才能加裝呢
?
明確既有住宅加裝揭陽電梯應具備六方面條件:
(一)揭陽電梯加裝既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明
,且未列入房屋征收范圍和計劃。
(二)揭陽電梯加裝既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構
、抗震
、消防等規(guī)范和標準。
(三)揭陽電梯加裝單位產(chǎn)權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意
。
(四)既有住宅加裝揭陽電梯應經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意
。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應征得該專有部分的業(yè)主同意
。擬加裝電梯的業(yè)主應就下列事項達成書面協(xié)議:
1
、加裝揭陽電梯工程費用的預算及分攤方案。
2
、揭陽電梯運行
、保養(yǎng)
、維修等費用的分攤方案。
3
、確定揭陽電梯使用管理單位
,同時簽訂物業(yè)服務合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責任的書面協(xié)議。
4
、對權益受損業(yè)主的資金補償方案
。
(五)既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的
,應征得相關權利業(yè)主三分之二以上同意
。
(六)符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護的相關規(guī)定