，“新規(guī)”一律這樣辦
舊小區(qū)加裝汕頭電梯，“新規(guī)”一律這樣辦！
文章出處：行業(yè)資訊 責(zé)任編輯：昌宏電梯 閱讀量：-
發(fā)表時(shí)間：2021-01-19
標(biāo)簽：汕頭電梯
加裝汕頭電梯是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)工作
，這對(duì)咱們腿腳不便的老年人來(lái)說(shuō)，可謂是重大利好。
加裝電梯是高層住戶的迫切需要
20世紀(jì)90年代建設(shè)的很多小區(qū)由于樓層并不算高
，所以一般都沒(méi)有安裝電梯。
現(xiàn)在，隨著住戶年齡的增長(zhǎng)
，沒(méi)有電梯的房子嚴(yán)重降低了高層住戶的生活質(zhì)量，給他們的出行帶來(lái)了很大的麻煩。
對(duì)于這些老年朋友而言
，爬樓梯是他們每天最頭疼的事情。
由于沒(méi)有電梯
，這些老小區(qū)在價(jià)值上或者是在居民居住舒適度上都受到很大的影響，很多人為此不得不搬離小區(qū)。加裝電梯是很多老小區(qū)業(yè)主的迫切需要。
加裝電梯對(duì)于低層住戶有弊無(wú)利
房子加裝電梯后雖然方便許多
，但在實(shí)際施行過(guò)程中卻并沒(méi)有那么順利。對(duì)于老舊小區(qū)的底層住戶來(lái)說(shuō)，裝電梯確實(shí)有弊無(wú)利。
1
、影響底層住戶的居住環(huán)境。
電梯安裝后
，電梯運(yùn)行和樓上用戶乘坐電梯造成的噪音都會(huì)由一層住戶獨(dú)自承受；同時(shí)，采光和通風(fēng)也會(huì)由于電梯井的遮擋而受到影響。
2、影響底層住宅的升值空間
。
在沒(méi)有電梯之前，低層住宅的價(jià)格會(huì)有很大的優(yōu)勢(shì)
。一旦有了電梯，更高的樓層以采光、通風(fēng)等優(yōu)點(diǎn)成為熱點(diǎn)。底層的優(yōu)勢(shì)被稀釋，反而增加了噪音大、采光差的缺點(diǎn)，房屋很有可能會(huì)貶值。
3
、需要額外分擔(dān)電梯的運(yùn)維費(fèi)用。
電梯的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本并不便宜
，對(duì)于一樓二樓的住戶來(lái)說(shuō)，他們對(duì)電梯幾乎沒(méi)有需求，卻還要分?jǐn)偛环频馁M(fèi)用，自然是不樂(lè)意的。
新規(guī)出臺(tái)
，取消“一票否決制”
以前針對(duì)這些老舊房子里是否裝電梯問(wèn)題
，采取的是一 票否決制 ， 只要有一戶居民不同意單元樓加裝電梯，加裝的決定就無(wú)法通過(guò) 。
目前
，上海、成都和濟(jì)南等地都把加裝電梯的業(yè)主意愿征詢通過(guò) 比例放寬到了三分之二 ，并且取消了一票否決制 。 只要單元樓內(nèi)三分之二的業(yè)主同意加裝電梯 ，決定就能夠順利通過(guò) 。
在新規(guī)定下
，低層住戶將獲得一定數(shù)額的補(bǔ)貼。不同地區(qū)都有差異 。具體表現(xiàn)為 ，一樓住戶加裝電梯不用掏錢，或者直接給一樓住戶現(xiàn)金補(bǔ)償。
加裝電梯工程的設(shè)計(jì)和工程方案
，盡量兼顧各層居民的合理訴求，盡可能通過(guò)精心的個(gè)性化設(shè)計(jì)，達(dá)到利益最大化、影響最小化。還有，居民鄰里要共謀共商，需要多方協(xié)商
潮州加裝電梯后樓價(jià)情況
選擇加裝潮州電梯的多層住宅越來(lái)越多。因?yàn)榧友b電梯后
，不但大多數(shù)住戶的居住條件得到改善 ，而且二手價(jià)格也得以提升
- 聯(lián)系方式
-
地址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
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標(biāo)簽：汕頭電梯
加裝汕頭電梯是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)工作
，這對(duì)咱們腿腳不便的老年人來(lái)說(shuō)
，可謂是重大利好
。
加裝電梯是高層住戶的迫切需要
20世紀(jì)90年代建設(shè)的很多小區(qū)由于樓層并不算高
，所以一般都沒(méi)有安裝電梯
。
現(xiàn)在，隨著住戶年齡的增長(zhǎng)
，沒(méi)有電梯的房子嚴(yán)重降低了高層住戶的生活質(zhì)量
，給他們的出行帶來(lái)了很大的麻煩。
對(duì)于這些老年朋友而言
，爬樓梯是他們每天最頭疼的事情。
由于沒(méi)有電梯
，這些老小區(qū)在價(jià)值上或者是在居民居住舒適度上都受到很大的影響
，很多人為此不得不搬離小區(qū)
。加裝電梯是很多老小區(qū)業(yè)主的迫切需要。
加裝電梯對(duì)于低層住戶有弊無(wú)利
房子加裝電梯后雖然方便許多
，但在實(shí)際施行過(guò)程中卻并沒(méi)有那么順利。對(duì)于老舊小區(qū)的底層住戶來(lái)說(shuō)
，裝電梯確實(shí)有弊無(wú)利
。
1
、影響底層住戶的居住環(huán)境
。
電梯安裝后
，電梯運(yùn)行和樓上用戶乘坐電梯造成的噪音都會(huì)由一層住戶獨(dú)自承受；同時(shí)
，采光和通風(fēng)也會(huì)由于電梯井的遮擋而受到影響
。
2、影響底層住宅的升值空間
。
在沒(méi)有電梯之前，低層住宅的價(jià)格會(huì)有很大的優(yōu)勢(shì)
。一旦有了電梯
，更高的樓層以采光、通風(fēng)等優(yōu)點(diǎn)成為熱點(diǎn)。底層的優(yōu)勢(shì)被稀釋
，反而增加了噪音大、采光差的缺點(diǎn)
，房屋很有可能會(huì)貶值。
3
、需要額外分擔(dān)電梯的運(yùn)維費(fèi)用。
電梯的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本并不便宜
，對(duì)于一樓二樓的住戶來(lái)說(shuō)
，他們對(duì)電梯幾乎沒(méi)有需求，卻還要分?jǐn)偛环频馁M(fèi)用
，自然是不樂(lè)意的。
新規(guī)出臺(tái)
，取消“一票否決制”
以前針對(duì)這些老舊房子里是否裝電梯問(wèn)題
，采取的是一 票否決制
， 只要有一戶居民不同意單元樓加裝電梯，加裝的決定就無(wú)法通過(guò)
。
目前
，上海、成都和濟(jì)南等地都把加裝電梯的業(yè)主意愿征詢通過(guò) 比例放寬到了三分之二
，并且取消了一票否決制
。 只要單元樓內(nèi)三分之二的業(yè)主同意加裝電梯
，決定就能夠順利通過(guò)
。
在新規(guī)定下
，低層住戶將獲得一定數(shù)額的補(bǔ)貼。不同地區(qū)都有差異
。具體表現(xiàn)為
，一樓住戶加裝電梯不用掏錢，或者直接給一樓住戶現(xiàn)金補(bǔ)償
。
加裝電梯工程的設(shè)計(jì)和工程方案
，盡量兼顧各層居民的合理訴求
，盡可能通過(guò)精心的個(gè)性化設(shè)計(jì)
，達(dá)到利益最大化
、影響最小化。還有
，居民鄰里要共謀共商
，需要多方協(xié)商
潮州加裝電梯后樓價(jià)情況
選擇加裝潮州電梯的多層住宅越來(lái)越多。因?yàn)榧友b電梯后
，不但大多數(shù)住戶的居住條件得到改善，而且二手價(jià)格也得以提升
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